Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE CENTRE - MAISON DE PLAIN-PIED
MAISON DE PLAIN-PIED – EMPLACEMENT PREMIUM & FORT POTENTIEL
Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie.
Elle offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une distribution fonctionnelle, pensée pour un confort de vie au quotidien.
Véritable atout rare en centre-ville : un garage de 28 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ou de valorisation selon vos projets (atelier, extension, espace habitable…).
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement, dans un secteur où l’emplacement fait toute la différence.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(387 900 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 333,0 m²
- Bathroom : 3,4 m²
- Bedroom : 10,3 m²
- Bedroom 2 : 9,0 m²
- Bedroom 3 : 12,0 m²
- Entrance : 4,9 m²
- Garage : 28,0 m²
- Kitchen : 8,1 m²
- Living/Dining room : 23,5 m²
- Recess : 3,0 m²
- Recess 2 : 2,4 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 175,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1570 and 2200 euros/year (reference year 2023)
Maison de plain-pied avec garage — Centre de La Teste-de-Buch
Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située au centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un séjour-salon lumineux, ainsi que de 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfaite pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Atout supplémentaire : un garage de 28 m², facilement aménageable en studio indépendant pour de la location ou en atelier.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 83 m². Cette maison construite sur un terrain de 333 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.3 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 8.1 m² , couloir de 3.0 m² , couloir de 2.4 m² , entree de 4.9 m² , garage de 28.0 m² , douche de 3.4 m² , salon sejour de 23.5 m² , toilettes de 1.6 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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