Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
Gujan Mestras
Spacious 175 sqm family home in Gujan-Mestras, featuring 6 bedrooms, a heated swimming pool, a 1,040 sqm garden and an independent studio offering rental income potential. Two garages, in a quiet residential area close to shops.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(619 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 035,0 m²
- Attic : Yes
- Bathroom : 4,1 m²
- Bathroom 2 : 6,5 m²
- Bathroom/WC : 2,5 m²
- Bedroom : 12,5 m²
- Bedroom 2 : 12,5 m²
- Bedroom 3 : 9,4 m²
- Bedroom 4 : 12,2 m²
- Bedroom 5 : 10,0 m²
- Bedroom 6 : 15,8 m²
- Fitted kitchen : 9,4 m²
- Garage : 25,0 m²
- Garage 2 : 19,0 m²
- Living/Dining room : 52,0 m²
- Mezzanine : 5,1 m²
- Outbuilding : 16,0 m²
- Recess : 3,6 m²
- Recess 2 : 4,0 m²
- Swimming pool : Yes
- Veranda : 10,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 971,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1614 and 2184 euros/year (reference year 2025)
À vendre à Gujan-Mestras, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 175 m², idéalement située à seulement 5 minutes des commerces de la place de la Claire.
Implantée sur un terrain de 1 040 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations recherchées. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de 6 chambres, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains et de 3 WC, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine au sel chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un studio indépendant complète ce bien et représente un véritable atout pour votre projet immobilier. Il permet d’envisager une location saisonnière afin de générer des revenus locatifs complémentaires, d’accueillir vos proches ou de disposer d’un espace indépendant pour une activité professionnelle.
Deux garages viennent compléter les prestations de cette propriété.
Cette maison à vendre à Gujan-Mestras séduira les acquéreurs à la recherche d’une grande maison familiale avec piscine, de nombreuses chambres et un potentiel locatif. Une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon, à proximité des commerces et des commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 175,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 1035 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.5 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 15.8 m² , cuisine aménagée de 9.4 m² , couloir de 3.6 m² , couloir de 4.0 m² , dependance de 16.0 m² , garage de 25.0 m² , garage de 19.0 m² , grenier de m² , mezanine de 5.1 m² , piscine de m² , douche de 4.1 m² , salle d'eau toilettes de 2.5 m² , salle de bain de 6.5 m² , salle a manger sejour de 52.0 m² , veranda de 10.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Chante-Cigale area *
Chante-Cigale est un quartier de Gujan-Mestras.
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