Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
New – Exclusive to Cabinet Bedin Immobilier
Discover this charming Landes-style house ideally located in a quiet residential neighborhood in the heart of Gujan-Mestras, on the Arcachon Bay.
On the ground floor, you will enjoy a spacious living room with a fireplace, a large fully equipped kitchen with a dining area, a pantry, two bedrooms, and a bathroom.
Upstairs, two attic bedrooms and a shower room provide additional sleeping space, perfect for hosting family or friends.
The property is completed by two wooden chalets and a fully enclosed, beautifully planted garden of over 900 m², allowing for the installation of a swimming pool and offering multiple development possibilities.
A rare opportunity in a sought-after setting. A must-see!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(510 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 911,0 m²
- Bathroom : 4,1 m²
- Bathroom/WC : 3,6 m²
- Bedroom : 10,8 m²
- Bedroom 2 : 14,3 m²
- Bedroom 3 : 12,3 m²
- Bedroom 4 : 7,0 m²
- Cellar : 10,0 m²
- Equipped kitchen : 19,8 m²
- Landing : 3,1 m²
- Living/Dining room : 49,4 m²
- Recess : 3,7 m²
- Shelter : 12,0 m²
- Summerhouse : 20,0 m²
- Terrace : Yes
- WC : 1,9 m²
- Taxe foncière : 1 964,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2245 and 3037 euros/year (reference year 2023)
Maison Landaise à vendre à Gujan-Mestras – Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier
Découvrez cette maison landaise en exclusivité, située dans un quartier résidentiel calme de Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon. Ce bien rare allie charme régional, confort et emplacement recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée avec coin repas, un cellier fonctionnel, deux chambres et une salle de bains.
À l’étage, deux chambres sous pente et une salle d’eau permettent de disposer d’un espace nuit supplémentaire, idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 900 m², parfaitement adapté pour créer des espaces détente ou y installer une piscine. Deux chalets en bois viennent compléter ce bien et offrent des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.
Cette maison landaise à Gujan-Mestras est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités et des plages du Bassin d’Arcachon.
À visiter sans attendre !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 130 m². Cette maison construite sur un terrain de 911 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 12.0 m² , debarras de 10.0 m² , chalet bois de 20.0 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 7.0 m² , cuisine équipée de 19.8 m² , couloir de 3.7 m² , palier de 3.1 m² , salle d'eau toilettes de 3.6 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon sejour de 49.4 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.9 m²
Meyran area *
Meyran est un quartier de Gujan-Mestras.
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