Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
We invite you to discover this beautiful fully renovated period home, ideally located in the Bassin d’Arcachon, close to all amenities (shops, middle school, high school, train station, etc.).
This character property elegantly combines old-world charm with modern comfort. It features a living room with fireplace, a fully equipped contemporary kitchen, a pantry, a cellar, and three bedrooms, one of which has direct access to a private patio. A walk-in closet and two shower rooms complete the sleeping area.
You will also benefit from a 20 m² outbuilding with a kitchenette and shower room—ideal for hosting guests or for an independent project—as well as a workshop and a garage.
All of this is set on an enclosed and landscaped plot of approximately 500 m², perfect for enjoying sunny days.
A true gem that must be visited without delay!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 468,0 m²
- Bathroom : 3,8 m²
- Bathroom/WC : 3,8 m²
- Bedroom : 13,4 m²
- Bedroom 2 : 20,3 m²
- Cellar : 7,5 m²
- Cellar 2 : 3,5 m²
- Dressing : 5,3 m²
- Equipped kitchen : 8,0 m²
- Garage : 16,5 m²
- Living/Dining room : 33,6 m²
- Recess : 8,6 m²
- Studio : 20,0 m²
- Suite : 14,0 m²
- WC : 1,1 m²
- Workshop : 7,0 m²
- Taxe foncière : 1 263,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 950 and 1340 euros/year (reference year 2023)
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située sur le Bassin d’Arcachon, à proximité de toutes les commodités (commerces, collège, lycée, gare…).
Cette demeure de caractère marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, d’un cellier, d’une cave, ainsi que de trois chambres, dont une avec accès direct à un patio intimiste. Un dressing et deux salles d’eau viennent compléter l’espace nuit.
Vous disposerez également d’une dépendance de 20 m² avec coin cuisine et salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant, ainsi qu’un atelier et un garage.
Le tout est édifié sur un terrain clos et paysager d’environ 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 143 m². Cette maison construite sur un terrain de 468 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 7.0 m² , cave de 3.5 m² , debarras de 7.5 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 20.3 m² , suite parentale de 14.0 m² , cuisine équipée de 8.0 m² , couloir de 8.6 m² , dressing de 5.3 m² , garage de 16.5 m² , douche de 3.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.8 m² , salon sejour de 33.6 m² , t1 de 20.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Mestras area *
Mestras est un quartier de Gujan-Mestras.
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