Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
FARGUES SAINT HILAIRE
Nestled in the heart of Fargues-Saint-Hilaire, this unique stone house offers approximately 160 m² of living space on a wooded 900 m² plot bordering a forest. Built in 1900 and expanded over time, it combines historic charm with modern comfort.
The home features a living room, dining room with a wood stove, a large functional kitchen, three bright bedrooms including a master suite, two bathrooms, and two toilets. A remarkable integrated greenhouse extends the living space, blending interior and nature.
Outside, the landscaped garden creates a peaceful setting with a swimming pool, carp pond, and lush vegetation, all without any overlooking neighbors. This property is ideal for those seeking tranquility and character.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 890,0 m²
- Bathroom : 5,2 m²
- Bathroom 2 : 6,7 m²
- Bedroom : 12,6 m²
- Bedroom 2 : 18,0 m²
- Corridor : 12,0 m²
- Entrance : 35,0 m²
- Kitchen : 22,3 m²
- Living room : 16,8 m²
- Mezzanine : 10,0 m²
- Office space : 6,0 m²
- Recess : 4,3 m²
- Suite : 14,9 m²
- Terrace : Yes
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 362,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2534 and 3428 euros/year (reference year 2023)
Située à Fargues-Saint-Hilaire, cette maison en pierre de 160 m² habitables s'étend sur un terrain arboré d'environ 900 m² en lisière de forêt. Son architecture singulière, mêlant pierres authentiques et verrières structurées, lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse baignée de lumière.
Construite en 1900 et agrandie, elle allie charme de l'ancien et confort moderne avec trois chambres, dont une suite parentale, un salon et une serre intégrée.
Le jardin paysagé sans vis-à-vis offre une piscine, un bassin à carpes et une végétation généreuse, créant un cadre paisible. Cette propriété est idéale pour un achat immobilier à Fargues-Saint-Hilaire, alliant caractère et tranquillité. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fargues St Hilaire. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 890 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 6.0 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 18.0 m² , suite parentale de 14.9 m² , dégagement de 12.0 m² , cuisine de 22.3 m² , couloir de 4.3 m² , entree de 35.0 m² , mezanine de 10.0 m² , douche de 6.7 m² , salle de bain de 5.2 m² , séjour de 16.8 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.5 m²
Fargues-Saint-Hilaire area *
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
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