Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
CREON CENTRE
If you dream of renovating an authentic stone house and creating a home that reflects your own style, don't miss this beautiful traditional Gironde property located in the heart of La Bastide.
Ideally situated within easy walking distance of shops, services and everyday amenities, the property currently comprises a kitchen, a living room and a bathroom on the ground floor. Upstairs, two additional rooms complete the existing accommodation.
Its greatest asset is its outstanding development potential. An adjoining 50 m² wine storehouse (chai) and approximately 50 m² of attic space with generous ceiling height provide endless possibilities for conversion and extension.
Depending on your vision and project, you could create a spacious family home of around 150 m², or develop several residential units combining the timeless charm of a period property with modern comfort.
Whether you are a lover of character properties, an investor or a renovation enthusiast, this unique property offers an exceptional opportunity to bring an ambitious project to life in one of the area's most sought-after locations.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(170 000 € excluding fees)
In detail
- Attic : 49,0 m²
- Bedroom : 14,6 m²
- Garage : 48,1 m²
- Garden : 72,0 m²
- Kitchen : 8,7 m²
- Living room : 15,0 m²
- Office space : 5,7 m²
- Recess : 3,2 m²
- WC : 0,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2100 and 2880 euros/year (reference year 2021)
Maison en pierre à rénover au cœur de la Bastide : un fort potentiel d'aménagement
Vous recherchez une maison en pierre à rénover alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette authentique bâtisse girondine idéalement située au cœur de la Bastide, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Cette maison ancienne se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux pièces viennent compléter l'habitation.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution. Un chai attenant d'environ 50 m² ainsi que 50 m² de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet.
Selon vos envies, vous pourrez créer une maison familiale d'environ 150 m², parfaitement adaptée à votre mode de vie, ou envisager la création de plusieurs logements, un projet particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou une opération de rénovation.
Cette maison girondine à rénover séduira les amoureux de la pierre, les investisseurs et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien de caractère dans un secteur recherché de la Bastide. Une opportunité rare de valoriser un patrimoine authentique et de créer un lieu de vie unique.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Creon. Ce bien immobilier propose une surface de 54 m². dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 5.7 m² , chambre de 14.6 m² , sous-pentes de 49.0 m² , cuisine de 8.7 m² , couloir de 3.2 m² , garage de 48.1 m² , jardin de 72.0 m² , salon de 15.0 m² , toilettes de 0.8 m²
Créon area *
Créon est une ville de 4 330 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Créon est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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