Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES
29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux
Description
Double échoppe de charme avec jardin bucolique
Située dans le quartier Saint Genès, réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, cette belle double échoppe allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une vaste salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires (ou une chambre et un bureau), une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son véritable atout : une superbe véranda ancienne, baignée de lumière, ouvrant sur un jardin arboré à l'atmosphère bucolique, un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux.
A proximité de l'hopital Bergonie et du CHU Pellegrin ainsi que du tram Barriere St Genes
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(630 400 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 157,7 m²
- Bathroom : 6,4 m²
- Bathroom 2 : 4,7 m²
- Bedroom : 17,8 m²
- Bedroom 2 : 14,4 m²
- Bedroom 3 : 17,2 m²
- Cellar : 34,9 m²
- Corridor : 7,6 m²
- Dressing : 2,0 m²
- Entrance : 11,4 m²
- Fitted kitchen : 12,6 m²
- Garden : 78,0 m²
- Landing : 1,0 m²
- Living room : 29,2 m²
- Storeroom : Yes
- Suite : 18,1 m²
- Veranda : 17,2 m²
- WC : 4,2 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 2 276,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1590 and 2180 euros/year (reference year 2022)
Double échoppe à vendre à Bordeaux – Maison familiale avec jardin dans un quartier recherché
Découvrez cette double échoppe de charme située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, sa vie de quartier et sa proximité avec les commerces et les transports.
Cette maison familiale offre un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une grande salle d'eau au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires (ou une chambre et un bureau), une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande cave.
Son principal atout est sa magnifique véranda ancienne, véritable trait d'union entre la maison et un jardin arboré à l'atmosphère bucolique, un espace rare et privilégié en cœur de ville.
Une maison de caractère idéale pour une famille à la recherche d'une échoppe bordelaise avec jardin, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement de premier choix à Bordeaux.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 166 m². Cette maison construite sur un terrain de 157,7 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 34.9 m² , chambre de 17.8 m² , chambre de 14.4 m² , chambre de 17.2 m² , suite parentale de 18.1 m² , dégagement de 7.6 m² , cuisine aménagée de 12.6 m² , dressing de 2.0 m² , entree de 11.4 m² , jardin de 78.0 m² , palier de 1.0 m² , remise de m² , douche de 4.7 m² , salle de bain de 6.4 m² , salon de 29.2 m² , veranda de 17.2 m² , toilettes de 4.2 m² , toilettes de 2.0 m²
Saint-Genès area *
Saint-Genès est un quartier de 5 435 habitants de la ville de Bordeaux dont 67 % des habitants sont propriétaires. Saint-Genès est un quartier avec 29 % de maisons et 71 % d'appartements.
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