Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN DEPENDANCE ET GARAGES
Vivons heureux vivons cachés ! Telle pourrait être la maxime de cette jolie maison familiale qui a fait l'objet d'une extension contemporaine en rez-de-chaussée. Ces travaux ont permis d'ouvrir la maison vers le jardin exposé au sud afin de créer un espace repas/cuisine ainsi qu'une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau avec WC, d'un grand dressing et à proximité, une vaste buanderie avec accès direct au jardin. La partie ancienne comprend le salon avec cheminée, poutres blanches au plafond, ouvert sur l'espace cuisine/repas. En rez-de-chaussée vous trouverez encore 2 autres chambres, une salle de bain et un WC. Les combles ont été aménagés et équipés d'une climatisation réversible : un grand palier, 2 chambres éclairées par velux, une salle d'eau et un WC. Un grenier reste encore à aménager permettant de créer une cinquième chambre qui pourrait bénéficier d'un pignon avec vue sur le jardin. L'escalier qui relie les 2 étages est récent. Quant au jardin, il entoure la maison, offrant des espaces de vie différents dont une terrasse en bois couverte, elle fait face au jardin paysagé proposant ainsi à cette maison familiale un coin très intime, au calme. Le terrain n'est pas piscinable. Une dépendance actuellement utilisée en bureau de 23M2 pourrait être aménagée en studio ou chambre d'amis qui auront la surprise d'y découvrir une cave à vin très bien agencée. 2 garages dont un très grand complètent ce bien situé dans un cadre idyllique, idéal pour une famille nombreuse mais aussi pour des personnes en quête d'une vie en rez-de-chaussée de presque 160 M2. Venez découvrir cette maison pleine de charme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités, dont le bus express ligne G, bus 2 et 73 l'un vers Bx-Gambette, l'autre vers Louis Barthou/Grand Lebrun.Egalement,commerces et centre médical.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(716 200 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 552,0 m²
- Attic : Yes
- Bathroom/Shower : 7,1 m²
- Bathroom/WC : 6,0 m²
- Bathroom/WC 2 : 2,5 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 10,9 m²
- Bedroom 3 : 11,6 m²
- Bedroom 4 : 11,4 m²
- Boiler room : 3,0 m²
- Cellar : 5,6 m²
- Dining room : 23,1 m²
- Dressing : 10,2 m²
- Entrance : 4,8 m²
- Fitted kitchen : 11,8 m²
- Garage : 22,0 m²
- Garage 2 : 14,0 m²
- Landing : 15,2 m²
- Laundry : 12,4 m²
- Living room : 38,2 m²
- Recess : 5,1 m²
- Suite : 15,4 m²
- WC : 1,9 m²
- Workshop : 22,8 m²
- Taxe foncière : 2 274,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2570 and 3540 euros/year (reference year 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 190 m². Cette maison construite sur un terrain de 552 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 22.8 m² , buanderie de 12.4 m² , cave de 5.6 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 11.4 m² , suite parentale de 15.4 m² , chaufferie de 3.0 m² , cuisine aménagée de 11.8 m² , couloir de 5.1 m² , dressing de 10.2 m² , entree de 4.8 m² , garage de 22.0 m² , garage de 14.0 m² , grenier de m² , palier de 15.2 m² , pièce repas de 23.1 m² , salle d'eau toilettes de 6.0 m² , salle d'eau toilettes de 2.5 m² , salle de bain de 7.1 m² , salon de 38.2 m² , toilettes de 1.9 m²
Caudéran Golf Bordelais area *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
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