Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN LES ORANGERS
Dans une rue au calme, du quartier des orangers proche de la ligne G, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de modernisation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d'un bel ensoleillement et agrémentée d'une cheminée qui lui apporte charme et convivialité.
La maison dispose également d'une cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments en famille, ainsi que de trois chambres dotées d'un joli parquet ancien et de nombreux rangements.
Véritable atout de la maison, une grande véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, y compris en hiver. Un espace barbecue vient compléter cet ensemble convivial.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques appréciables : toiture refaite, menuiseries récentes et chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une piscine. Le jardin profite d'un bel ensoleillement et d'une absence de vis-à-vis gênant.
Une maison saine et soigneusement entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'un extérieur agréable et d'un bien offrant de belles possibilités de personnalisation.
Une visite s'impose !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(510 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 399,0 m²
- Bathroom : 6,1 m²
- Bedroom : 13,1 m²
- Bedroom 2 : 16,8 m²
- Bedroom 3 : 13,3 m²
- Entrance : 11,0 m²
- Garage : 11,3 m²
- Garden : 300,0 m²
- Kitchen : 13,1 m²
- Landing : 7,7 m²
- Living/Dining room : 32,0 m²
- Veranda : 30,0 m²
- WC : 2,3 m²
- WC 2 : 1,2 m²
- Taxe foncière : 2 725,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2760 and 3780 euros/year (reference year 2023)
BORDEAUX CAUDÉRAN – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, VÉRANDA ET POTENTIEL PISCINE
À vendre, maison familiale située à Bordeaux Caudéran, à proximité du cimetière de Caudéran, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image.
Elle propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet ancien et de nombreux rangements.
Une grande véranda, véritable prolongement de la maison, permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année, y compris en hiver. Un espace barbecue vient compléter cet ensemble.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une toiture refaite, de menuiseries récentes et d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une absence de vis-à-vis gênant. La parcelle permet également le stationnement d'un véhicule et offre la possibilité d'installer une piscine.
Les atouts :
Maison de 3 chambres à Bordeaux Caudéran
Quartier calme et résidentiel
Séjour traversant avec cheminée
Cuisine dînatoire
Parquet ancien dans les chambres
Nombreux rangements
Grande véranda utilisable toute l'année
Espace barbecue
Toiture refaite
Menuiseries récentes
Chaudière gaz à condensation
Stationnement sur la parcelle
Terrain piscinable
Beau potentiel de modernisation
Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale à Caudéran, bénéficiant d'un environnement paisible, d'un jardin ensoleillé et de prestations d'entretien déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 116 m². Cette maison construite sur un terrain de 399 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.1 m² , chambre de 16.8 m² , chambre de 13.3 m² , cuisine de 13.1 m² , entree de 11.0 m² , garage de 11.3 m² , jardin de 300.0 m² , palier de 7.7 m² , douche de 6.1 m² , salle a manger sejour de 32.0 m² , veranda de 30.0 m² , toilettes de 2.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Caudéran centre area *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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