Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Maison de charme à Bordeaux, potentiel à révéler !
Set in a sought-after residential area of Bordeaux, this charming 140 sqm house offers a wonderful opportunity for those looking for a characterful property to complete and personalise. Full of potential, the house combines generous proportions with an attractive sense of character and benefits from a beautifully landscaped garden, entirely redesigned with a lovely terrace. There is also the possibility of creating a swimming pool, which would further enhance this peaceful and private outdoor setting.
The interior offers a versatile layout with plenty of scope for a refined renovation. A particular highlight is the possibility of creating a ground-floor bedroom with a shower room and dressing room, offering the opportunity to create a comfortable master suite or a private guest area. The house is ready to be transformed according to the vision of its future owners, while retaining the charm and character that make it so appealing. Energy renovation works will be required, including the replacement of windows, heating and insulation, providing an opportunity to significantly improve the property's comfort and efficiency.
Outside, the newly landscaped garden and terrace create an inviting setting for relaxing, entertaining and enjoying Bordeaux's beautiful seasons. A garage adds further practicality to the property, while the potential for a swimming pool offers an exciting possibility for those wishing to create a truly exceptional outdoor space. A charming home with genuine potential, offering the rare opportunity to create a beautiful and entirely personal residence in Bordeaux. A viewing is highly recommended to appreciate its character, proportions and possibilities.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(664 800 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Attic : 2,0 m²
- Bathroom/WC : 5,0 m²
- Bedroom : 12,0 m²
- Bedroom 2 : 13,0 m²
- Bedroom 3 : 20,0 m²
- Entrance : 10,0 m²
- Kitchen : 15,0 m²
- Landing : 4,0 m²
- Living room : 40,0 m²
- Suite : 17,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 4250 and 5800 euros/year (reference year 2021)
Maison de charme à vendre à Bordeaux – 140 m² avec jardin, terrasse et garage
À vendre à Bordeaux (33200), cette maison de charme d’environ 140 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec jardin et garage à Bordeaux. Cette propriété séduit par son caractère, ses volumes et son potentiel de rénovation. Le jardin paysager, entièrement réaménagé, constitue un véritable prolongement des espaces de vie avec sa terrasse agréable. Selon les envies, la création d’une piscine permettrait d’ajouter une dimension supplémentaire à cet extérieur et de créer un véritable espace de détente.
La maison propose une configuration idéale pour une vie familiale et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Parmi ses principaux atouts, la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, permettant d’imaginer une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant particulièrement confortable. Cette maison à vendre à Bordeaux nécessite toutefois des travaux de rénovation énergétique, notamment concernant les huisseries, le chauffage et l’isolation. Ces travaux offrent l’opportunité de personnaliser les prestations et d’améliorer durablement le confort ainsi que les performances énergétiques du logement.
Avec son jardin paysager avec terrasse, son garage et son potentiel de création d’une piscine, cette maison de charme représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier à Bordeaux. Son potentiel permet d’envisager un projet de rénovation qualitatif, adapté aux attentes d’une famille souhaitant vivre dans un environnement résidentiel tout en bénéficiant des atouts de Bordeaux. Une visite s’impose pour découvrir les volumes, le charme et tout le potentiel de cette propriété de 140 m².
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 20.0 m² , suite parentale de 17.0 m² , cuisine de 15.0 m² , entree de 10.0 m² , grenier de 2.0 m² , palier de 4.0 m² , salle d'eau toilettes de 5.0 m² , salon de 40.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Caudéran centre area *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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