Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Ravissante échoppe à 200 m du Parc Bordelais!
Charming double house located 200 meters from Parc Bordelais and the prestigious Grand Lebrun high school in Bordeaux. This home offers easy access to express bus G, local shops, and schools, making car use almost unnecessary. The ground floor features a 40 m² living area with fireplace, open kitchen, two bedrooms opening onto a terrace, and a bathroom. Upstairs, a sloped-ceiling bedroom includes a private bathroom and separate WC. A large cellar completes the property, along with a new roof, boiler, and terrace.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(541 400 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 184,0 m²
- Bathroom : 6,5 m²
- Bathroom/WC : 7,0 m²
- Bedroom : 20,0 m²
- Bedroom 2 : 14,6 m²
- Bedroom 3 : 11,2 m²
- Cellar : 35,0 m²
- Entrance : 2,4 m²
- Garden : 30,0 m²
- Kitchen/Dining room : 24,7 m²
- Living room : 15,0 m²
- Recess : 13,4 m²
- Terrace : 45,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 1 706,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1300 and 1810 euros/year (reference year 2023)
Idéalement située à 200 mètres du Parc Bordelais et du prestigieux lycée Grand Lebrun, cette ravissante échoppe double se trouve dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux. Le bus express G, les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à pied, rendant la voiture presque superflue.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste espace de vie de 40 m² avec salon équipé d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une chambre sous pente dispose de sa propre salle d'eau et de WC séparés. Une grande cave complète ce bien.
Toiture, chaudière et terrasse neuves assurent un confort moderne sans travaux. Cette maison allie charme bordelais et praticité, une belle opportunité d'achat immobilier à Bordeaux avec le Cabinet Bedin Immobilier.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². Cette maison construite sur un terrain de 184 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 35.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 14.6 m² , chambre de 11.2 m² , coin repas de 24.7 m² , couloir de 13.4 m² , entree de 2.4 m² , jardin de 30.0 m² , douche de 6.5 m² , salle d'eau toilettes de 7.0 m² , séjour de 15.0 m² , terrasse de 45.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Caudéran Parc Bordelais area *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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