Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
cauderan golf
This spacious family house in Bordeaux's Caudéran district offers a peaceful, green setting with a large wooded park. The ground floor features a bright living room, an office, a kitchen that can open onto the living area, a bedroom with a private bathroom, laundry room, WC, garage access, and cellar.
Upstairs, a large landing with storage leads to three bedrooms and a spacious bathroom with shower and bathtub. An 80 m² attic space with over 5 meters in height offers excellent potential for expansion.
The property includes parquet floors, a fireplace, high ceilings, a garage, and a cellar. Some updating is needed, especially for heating and insulation.
Located 600 meters from the line G express bus stop, close to schools, shops, and transport links.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(860 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 2 162,0 m²
- Attic : 80,5 m²
- Bathroom/Shower/WC : 8,4 m²
- Bedroom : 11,9 m²
- Bedroom 2 : 14,6 m²
- Bedroom 3 : 16,7 m²
- Bedroom 4 : 12,8 m²
- Cellar : 18,4 m²
- Cellar 2 : 10,6 m²
- Entrance : 12,6 m²
- Garage : 36,1 m²
- Kitchen : 16,4 m²
- Landing : 7,4 m²
- Living/Dining room : 42,8 m²
- Office space : 11,8 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 830,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3090 and 4220 euros/year (reference year 2021)
maison familiale + terrain de 2 162 m² + combles aménageables + quartier recherché
Maison exceptionnelle de 167.5m², parc arboré, cuisine ouverte, 5 chambres spacieuses et combles aménageables. Proche écoles, commerces, transports. Opportunité à saisir, contactez-nous pour visiter dès maintenant ! #MaisonAVendre #Bordeaux #Immobilier
- Grande pièce de vie orientée à l'Ouest avec vue sur le parc
- Bureau attenant
- Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie
- Chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée
- Buanderie et WC
- Accès direct au garage
- Cave
- A l'étage: grand palier avec rangement
- 3 chambres
- Grande salle d'eau avec douche et bain
- Possibilité d'aménager les combles de 80 m²
Commodités à proximité
- Écoles: école maternelle (300m), école primaire (400m)
- Commerces: supermarché (250m), boulangerie (200m)
- Transports: arrêt de bus (150m), gare TER (1km)
Contactez notre agence pour visiter ce bien et discuter de votre projet.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 167,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 2162 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 11.8 m² , cave de 18.4 m² , debarras de 10.6 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 14.6 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 12.8 m² , sous-pentes de 80.5 m² , cuisine de 16.4 m² , entree de 12.6 m² , garage de 36.1 m² , palier de 7.4 m² , salle de bain toilettes de 8.4 m² , salon sejour de 42.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Caudéran Golf Bordelais area *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
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