Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
AUDENGE
En bordure de bois, cette maison offre un cadre de vie rare, où la nature s’invite au quotidien tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités.
La pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace et s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur le grand jardin, sans vis-à-vis, en parfaite continuité avec la nature environnante.
La maison propose trois chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : télétravail, chambre d’amis ou espace loisirs. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Construite en 2010 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux.
À seulement 5 minutes du port d’Audenge, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur l’extérieur.
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 950,0 m²
- Bathroom : 6,1 m²
- Bathroom/Shower/WC : 3,8 m²
- Bedroom : 9,8 m²
- Bedroom 2 : 12,5 m²
- Bedroom 3 : 14,2 m²
- Entrance : 5,6 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 61,8 m²
- Office space : 7,6 m²
- Recess : 3,6 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 444,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 997 and 1349 euros/year (reference year 2021)
Calme absolu et ouverture sur la nature
Dans un secteur recherché d’Audenge, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, en bordure de bois, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.
La pièce de vie constitue un véritable point fort : le séjour bénéficie d’une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale en toute saison, avec une vue dégagée sur un grand jardin, sans vis-à-vis, en continuité directe avec la nature environnante.
L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. L’agencement est complété par une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, répondant aux besoins d’une vie familiale confortable.
Construite en 2010, la maison est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir.
Située à moins de 5 minutes en voiture du port d’Audenge, cette maison séduira les amateurs de calme, de nature et d’espaces extérieurs, à la recherche d’un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Un bien rare, ouvert sur la nature, pour une qualité de vie recherchée.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Audenge. Ce bien immobilier propose une surface de 120 m². Cette maison construite sur un terrain de 950 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.6 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 14.2 m² , cuisine sejour salon de 61.8 m² , couloir de 3.6 m² , entree de 5.6 m² , salle de bain de 6.1 m² , salle de bain toilettes de 3.8 m² , toilettes de 1.2 m²
Audenge area *
Audenge est une ville de 6 620 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Audenge est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Biganos ou 9 minutes en voiture.
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