Cabinet Bedin Immobilier
ANDERNOS
212 boulevard De la république 33510 Andernos les bains
Description
ANDERNOS - Maison avec jardin à rénover
Single-Storey Home with Garden – A Wonderful Opportunity to Make It Your Own
Ideally located close to the town centre, this charming single-storey home offers approximately 125 sqm of living space on a plot of around 563 sqm.
The property features a functional layout including a kitchen, a shower room, a separate toilet, and three bedrooms, providing an ideal setting for family living or a primary residence project.
An adjoining studio with a water point adds further versatility, offering numerous possibilities such as guest accommodation, a home office, a workshop, or even a rental opportunity.
While the property requires renovation work, it provides an excellent foundation for creating a home tailored to your tastes and lifestyle. The garden, easy to landscape and maintain, is perfect for enjoying outdoor living and entertaining during the warmer months.
Its convenient location, within easy reach of shops, schools, and local amenities, makes everyday life both practical and enjoyable.
A home full of potential, ready to bring your vision to life.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(301 700 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 563,0 m²
- Bathroom : 7,3 m²
- Bedroom : 11,5 m²
- Bedroom 2 : 11,4 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Entrance : 10,6 m²
- Kitchen : 10,6 m²
- Living room : 26,5 m²
- Studio : 32,2 m²
- Summer kitchen : 4,1 m²
- WC : 1,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2900 and 3980 euros/year (reference year 2023)
Maison de plain-pied avec jardin – Une belle opportunité à personnaliser
À proximité du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur un terrain d'environ 563 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
Un studio attenant avec point d'eau complète le bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace pour recevoir famille et amis, bureau pour le télétravail, atelier ou encore projet locatif.
Cette maison demande aujourd'hui quelques travaux de rénovation, mais elle constitue une formidable base pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son potentiel. Son jardin, facile à aménager, permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et écoles, en fait une adresse pratique et agréable au quotidien.
Une maison pleine de promesses, prête à accueillir votre projet de vie.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Andernos Les Bains. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². Cette maison construite sur un terrain de 563 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.5 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 10.6 m² , cuisine d'été de 4.1 m² , entree de 10.6 m² , salle de bain de 7.3 m² , séjour de 26.5 m² , t1 de 32.2 m² , toilettes de 1.2 m²
Heyre area *
Heyre est un quartier de 1 330 habitants de la ville d'Andernos-les-Bains dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Heyre est un quartier calme avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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