Cabinet Bedin Immobilier
ST LOUBES
46 avenue De la république 33450 St loubes
Description
AMBARES
5 minutes from the city center, this charming and bright house will seduce lovers of stone. It consists of 4 bedrooms, 2 on the ground floor, 2 bathrooms, a living room with a wood stove, a fitted kitchen open to a covered terrace with barbecue area.
The wooded and enclosed garden allows you to enjoy a relaxation area around the pool.
A garage and outbuildings complete this property.
The major asset: beautiful location in a quiet area close to downtown, schools and the train station.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 491,0 m²
- Bathroom : 7,5 m²
- Bathroom/WC : 5,3 m²
- Bedroom : 11,4 m²
- Bedroom 2 : 10,2 m²
- Bedroom 3 : 14,8 m²
- Covered terrace : 24,0 m²
- Dining room : 18,1 m²
- Fitted kitchen : 16,2 m²
- Garage : 17,0 m²
- Landing : 4,0 m²
- Laundry : 2,0 m²
- Living room : 25,4 m²
- Mezzanine : 12,0 m²
- Recess : 3,3 m²
- Recess 2 : 6,2 m²
- Scullery : 3,5 m²
- Shelter : 45,0 m²
- Suite : 18,8 m²
- Swimming pool : 25,0 m²
- Terrace : 20,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 944,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2710 and 3760 euros/year (reference year 2023)
Cette maison de 160 m² située à Ambarès-et-Lagrave offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. Elle dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte avec coin barbecue. Le jardin arboré et clos de 1491 m² comprend une piscine, un garage et des dépendances. Ce bien bénéficie d'une situation calme, proche du centre-ville, des écoles et de la gare, idéal pour un achat immobilier à Ambarès-et-Lagrave avec Cabinet Bedin Immobilier.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ambares Et Lagrave. Ce bien immobilier propose une surface de 160,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 1491 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 45.0 m² , reserve de 3.5 m² , buanderie de 2.0 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 14.8 m² , suite parentale de 18.8 m² , cuisine aménagée de 16.2 m² , couloir de 3.3 m² , couloir de 6.2 m² , garage de 17.0 m² , mezanine de 12.0 m² , palier de 4.0 m² , piscine de 25.0 m² , pièce repas de 18.1 m² , douche de 7.5 m² , salle d'eau toilettes de 5.3 m² , séjour de 25.4 m² , terrasse de 20.0 m² , terrasse couverte de 24.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Bel-Air - Sabarèges area *
Bel-Air - Sabarèges est un quartier de 2 680 habitants de la ville d'Ambarès-et-Lagrave dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Bel-Air - Sabarèges est un quartier calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km de Bordeaux ou 35 minutes en voiture.
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