Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE THOUARS - APPT T1
Cross-through studio apartment for sale in Talence Thouars, close to universities, public transport, and local amenities. Ideal for first-time buyers or investors, this property offers a sought-after location with strong rental potential. A private parking space completes this exclusive opportunity in Talence's university district.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(110 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Balcony : Yes
- Bathroom : 4,4 m²
- Entrance : 1,3 m²
- Fitted kitchen : 4,0 m²
- Living/Bedroom : 16,0 m²
- Recess : 2,3 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 2 195,00 €
- Taxe foncière : 1 061,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 880 and 1220 euros/year (reference year 2026)
Découvrez ce studio traversant à Talence, dans le quartier Thouars, proche des facultés, transports et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur universitaire dynamique. Profitez d'une localisation recherchée et d'un cadre de vie agréable.
Ce studio représente une belle opportunité d'achat immobilier à Talence, à saisir avec Cabinet Bedin Immobilier.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 30 m². dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de m² , cuisine aménagée de 4.0 m² , couloir de 2.3 m² , entree de 1.3 m² , salle de bain de 4.4 m² , sejour chambre de 16.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Thouars - Bijou - Raba area *
Thouars - Bijou - Raba est un quartier de 8 620 habitants de la ville de Talence dont 75 % des habitants sont locataires.
Thouars - Bijou - Raba est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 40 minutes en transports en commun.
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