Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE CENTRE PROCHE TRAM B
Idéalement placé aux pieds du tram et des commerces, cet agréable appartement de type 4 se compose d'un beau séjour double, largement ouvert sur son grand balcon filant. Cuisine équipée, deux chambres possibilité de trois. Une salle d'eau récente et une belle entrée pour un espace bureau aménageable. Très lumineux et au calme, cet appartement permet une vie à pied! Il dispose toutefois d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une grande cave.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(349 800 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 97,4 m²
- Surface : 97,4 m²
- Balcony : 10,8 m²
- Bathroom : 4,8 m²
- Bedroom : 13,8 m²
- Bedroom 2 : 14,0 m²
- Cellar : 12,0 m²
- Dressing : 4,6 m²
- Entrance : 13,6 m²
- Fitted kitchen : 10,4 m²
- Living room : 16,6 m²
- Living/Dining room : 16,3 m²
- Parking : Yes
- Recess : 1,9 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 2 400,00 €
- Taxe foncière : 1 886,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1230 and 1720 euros/year (reference year 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 97,4 m². , d'une surface carrez de 97,4 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 10.8 m² , cave de 12.0 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 14.0 m² , cuisine aménagée de 10.4 m² , couloir de 1.9 m² , dressing de 4.6 m² , entree de 13.6 m² , parking aérien de m² , douche de 4.8 m² , séjour de 16.6 m² , salle a manger sejour de 16.3 m² , toilettes de 1.3 m²
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion area *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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