Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CAPEYRON
Venez découvrir ce beau T1 bis rénové avec soin. Grande pièce à vivre et cuisine US attenante. Il bénéficie d'un agréable balcon ensoleillé. Une place de parking souterraine complète ce bien. Emplacement idéal: tram A à 900 m , lignes de bus 71 / 16 / 34 , accès rapide rocade sortie 9, aéroport à 10 min (sans nuisance sonore), gare de Bordeaux à 25 min.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(160 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 35,5 m²
- Surface : 35,5 m²
- Balcony : 3,0 m²
- Bathroom/WC : 4,2 m²
- Entrance : 2,2 m²
- Kitchen : 6,3 m²
- Living room : 22,8 m²
- Charges moyennes par an : 814,00 €
- Taxe foncière : 929,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 500 and 720 euros/year (reference year 2026)
T1 bis rénové avec soin. Grande pièce à vivre et cuisine US attenante.
Balcon ensoleillé.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 35,5 m². , d'une surface carrez de 35,5 m². Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.0 m² , cuisine de 6.3 m² , entree de 2.2 m² , salle de bain toilettes de 4.2 m² , salon de 22.8 m²
Capeyron area *
Capeyron est un quartier de 13 000 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Capeyron est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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