Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
This bright and practical 4-room apartment is located on the 4th floor with elevator in Mérignac. It features a spacious living room with clear views, an independent kitchen, three bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. A cellar in the basement completes this comfortable home, close to shops, park, nursery, and all amenities within walking distance.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(159 300 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 71,5 m²
- Surface : 71,5 m²
- Balcony : 2,7 m²
- Bathroom : 4,0 m²
- Bedroom : 10,0 m²
- Bedroom 2 : 9,6 m²
- Bedroom 3 : 11,6 m²
- Cellar : 5,7 m²
- Dressing : 2,7 m²
- Kitchen : 7,0 m²
- Living room : 23,9 m²
- Recess : 1,4 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 2 680,00 €
- Taxe foncière : 1 373,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 864 and 1168 euros/year (reference year 2022)
Situé à Mérignac, cet appartement T4 traversant de 70 m² au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique. À proximité immédiate des commerces, parc, crèche et transports, il comprend un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien fonctionnel, idéal pour un achat immobilier à Mérignac alliant confort et accessibilité. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 71,5 m². , d'une surface carrez de 71,5 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 2.7 m² , cave de 5.7 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 9.6 m² , cuisine de 7.0 m² , couloir de 1.4 m² , dressing de 2.7 m² , douche de 4.0 m² , salon de 23.9 m² , toilettes de 1.1 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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