Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
LEGE-BOURG
Contemporary 2-room apartment in Lège-Cap-Ferret, built in 2011. Located on the top floor of a quiet, secure residence, it features a bright living room with balcony overlooking the pine forest, a bedroom with closets, bathroom, separate WC, and private parking space. No renovation needed. Ideal for first-time buyers, holiday home, or investment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(190 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 43,2 m²
- Surface : 47,8 m²
- Balcony : 4,7 m²
- Bathroom : 4,1 m²
- Bedroom : 10,9 m²
- Living/Kitchen : 25,1 m²
- Parking : 12,0 m²
- Recess : 1,0 m²
- WC : 2,1 m²
- Charges moyennes par an : 632,00 €
- Taxe foncière : 704,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 820 and 1140 euros/year (reference year 2024)
Appartement contemporain (2011) à l'état neuf, idéalement situé à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages océanes.
Situé au premier et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, il offre tout le confort moderne dans un environnement paisible.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte bénéficiant d’un accès direct au balcon offrant une vue dégagée sur la pinède.
L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec placards intégrés et accès au balcon, d’une salle de bains fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant.
Une place de parking privative, située juste devant l’appartement, vient compléter ce bien.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Presqu’île ou un investissement locatif rentable toute l’année.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 47,8 m². , d'une surface carrez de 43,2 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.7 m² , chambre de 10.9 m² , couloir de 1.0 m² , parking aérien de 12.0 m² , salle de bain de 4.1 m² , séjour-cuisine us de 25.1 m² , toilettes de 2.1 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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