Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES
29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux
Description
T2 en rez-de-chaussée – Immeuble en pierre – Calme
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, dans une agréable impasse au calme, découvrez ce T2 offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports.
L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine américaine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand cellier, idéal pour le rangement.
Actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2026, ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif ou pour préparer un futur projet d'habitation.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(179 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 43,5 m²
- Surface : 43,5 m²
- Bathroom/WC : 3,7 m²
- Bedroom : 8,7 m²
- Living/Kitchen : 22,6 m²
- Recess : 6,7 m²
- WC : 1,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 620 and 880 euros/year (reference year 2025)
À vendre, appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre, au cœur d'une impasse calme, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce deux-pièces se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand cellier, idéal pour le rangement ou le stockage.
Actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2026, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale ou un logement pour un étudiant.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 43,5 m². , d'une surface carrez de 43,5 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 8.7 m² , couloir de 6.7 m² , salle de bain toilettes de 3.7 m² , séjour-cuisine us de 22.6 m² , toilettes de 1.8 m²
Saint-Genès area *
Saint-Genès est un quartier de 5 435 habitants de la ville de Bordeaux dont 67 % des habitants sont propriétaires. Saint-Genès est un quartier avec 29 % de maisons et 71 % d'appartements.
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