Cabinet Bedin Immobilier
BX INTENDANCE
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
BORDEAUX CENTRE - Lycée Montaigne
In a historic district of Bordeaux, near the Grosse Cloche and Lycée Montaigne, discover this charming, bright one-bedroom apartment located on the third and top floor of a characterful building.
The property features a pleasant living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and hallways that optimize the space. You will appreciate the brightness and the quiet offered by the top floor.
The building benefits from well-maintained common areas and a recently renovated facade, ensuring a neat and valued living environment.
Ideal for a first purchase or rental investment in a sought-after area of Bordeaux, close to shops, transport, and schools.
A great opportunity to seize before the new school year!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(175 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 38,3 m²
- Surface : 38,3 m²
- Bathroom/WC : 4,4 m²
- Bedroom : 11,5 m²
- Cupboard/wardrobe : 0,5 m²
- Living/Kitchen : 20,8 m²
- Recess : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 679 and 919 euros/year (reference year 2023)
Situé dans l'un des quartiers historiques de Bordeaux, à deux pas de la Grosse Cloche et du Lycée Montaigne, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif de qualité.
Installé au 3? et dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et wc
Vous serez séduit par la luminosité du bien, le calme du dernier étage et le charme authentique du quartier historique bordelais. Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état et la façade vient d’être entièrement ravalée, garantissant une copropriété entretenue et valorisée.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux emblématiques de Bordeaux, cet appartement représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché à forte demande locative.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 38,3 m². , d'une surface carrez de 38,3 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.5 m² , couloir de 1.3 m² , placards de 0.5 m² , salle de bain toilettes de 4.4 m² , séjour-cuisine us de 20.8 m²
Victor Hugo area *
Victor Hugo est un quartier de 4 813 habitants de la ville de Bordeaux dont 52 % des habitants sont propriétaires. Victor Hugo est un quartier avec 1 % de maisons et 99 % d'appartements.
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