Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN
? CAUDÉRAN STEHELIN – T3 LUMINEUX AVEC PARKING, TOUT À PORTÉE DE MAIN ?
Et si votre prochain appartement réunissait enfin confort, luminosité et praticité ?
Au cœur du très recherché quartier Caudéran Stehelin, découvrez ce séduisant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence soignée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par une double exposition Est/Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle du matin au soir. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou créer un agréable espace de télétravail.
Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement privilégié : la Ligne G au pied de la résidence vous conduit directement vers le centre de Bordeaux et la gare, tandis que commerces, écoles et collège Saint-André se trouvent à quelques minutes seulement. Sans oublier le célèbre marché de Caudéran, véritable rendez-vous de quartier chaque mercredi matin.
Pour parfaire l'ensemble, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un confort rare et recherché dans le secteur.
Un appartement lumineux, pratique et facile à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité.
Une visite suffira pour vous convaincre.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(220 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 60,5 m²
- Surface : 61,5 m²
- Balcony : 7,4 m²
- Bathroom : 3,7 m²
- Bedroom : 10,3 m²
- Bedroom 2 : 9,0 m²
- Entrance : 5,3 m²
- Kitchen : 6,6 m²
- Living room : 20,0 m²
- Recess : 5,4 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 976,00 €
- Taxe foncière : 1 455,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1240 and 1720 euros/year (reference year 2023)
Appartement idéalement situé au pied de la Ligne G avec accès direct à Bordeaux centre et à la gare. A proximité des écoles et du collège Saint André
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de la ligne G et du marché Caudéranais, animé chaque mercredi.
Points forts de ce bien :
Surface optimisée avec un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.
Exposition idéale : profitez de la luminosité tout au long de la journée avec des orientations EST/OUEST.
Deux chambres spacieuses pour toute la famille ou pour aménager un bureau.
Parking privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier recherché.
Proximité immédiate avec les transports (ligne G) et les commerces, sans oublier le marché Caudéranais, un lieu de rencontre incontournable le mercredi matin.
Détails :
Appartement en bon état.
Ascenseur pour plus de confort.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre pratique et dynamique, tout en profitant d'une belle luminosité et de nombreux atouts !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 61,5 m². , d'une surface carrez de 60,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 7.4 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine de 6.6 m² , couloir de 5.4 m² , entree de 5.3 m² , salle de bain de 3.7 m² , salon de 20.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Caudéran centre area *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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