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Buy Apartment 3 rooms Bordeaux 2 bedrooms

CAUDERAN PASTEUR

Réf: 12-5883

  • 105,9 m²
  • 3 rooms
  • 2 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • Parking aérien

328 200 € *

Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN

1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux

Description

CAUDERAN PASTEUR

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux tout en personnalisant votre futur chez-vous selon vos envies ? Cet appartement pourrait bien être votre prochaine belle découverte.

Situé au sein d'une résidence calme et entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son potentiel. Grâce à sa double exposition, les pièces profitent d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son agencement fonctionnel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un investisseur.

À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quartier Caudéran Pasteur, vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement apprécié des Bordelais. Un emplacement privilégié où tout est réuni pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie.

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser leur investissement dans un secteur où les biens disponibles sont rares.

Luminosité, emplacement recherché, potentiel d'aménagement et qualité de vie : autant d'atouts qui méritent une visite. Venez découvrir tout ce que cet appartement a à offrir et laissez-vous séduire par ses possibilités.


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

Achat PARTENAIRE

Meilleur prix du marché* - Financing

*selon respect des obligations du vendeur.

In detail

  • Surface Carrez : 105,9 m²
  • Surface : 105,9 m²
  • Bathroom : 5,6 m²
  • Bathroom 2 : 2,3 m²
  • Bedroom : 12,2 m²
  • Bedroom 2 : 11,9 m²
  • Cellar : 2,0 m²
  • Corridor : 5,4 m²
  • Dressing : 7,5 m²
  • Entrance : 9,6 m²
  • Kitchen : 9,9 m²
  • Living room : 38,0 m²
  • Parking : Yes
  • Scullery : 3,5 m²
  • WC : 1,3 m²
  • Charges moyennes par an : 2 400,00 €
  • Taxe foncière : 2 293,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Financial planning

Taux Premier

Monthly fees :

Energy diagnosis

DPE - C 148 - A 5

Estimated annual energy costs for standard use: between 1493 and 2019 euros/year (reference year 2023)

Dans une résidence de standing et idéalement situé dans le quartier de Cauderan, vous serez charmés par les prestations de bel appartement. Il bénéficie d'une Appartement à vendre Bordeaux Caudéran Pasteur : une belle opportunité dans un quartier recherché

Vous recherchez un appartement à vendre à Bordeaux Caudéran Pasteur offrant un excellent potentiel de valorisation ? Situé au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.

Cet appartement à vendre à Bordeaux Caudéran Pasteur développe près de 74 m² habitables et se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Sa double exposition nord-sud lui procure une luminosité agréable tout au long de la journée. L'agencement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. La résidence dispose d'un stationnement libre avec une place à disposition, un avantage recherché dans le secteur.

Le quartier Bordeaux Caudéran Pasteur séduit par sa qualité de vie, son ambiance familiale et son accès rapide au centre de Bordeaux. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les lignes de bus facilitent le quotidien tout en préservant un cadre de vie agréable.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement à vendre Bordeaux Caudéran Pasteur constitue une opportunité rare dans un secteur où la demande reste soutenue. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé qui mérite toute votre attention.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 105,9 m². , d'une surface carrez de 105,9 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 3.5 m² , cave de 2.0 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 11.9 m² , dégagement de 5.4 m² , cuisine de 9.9 m² , dressing de 7.5 m² , entree de 9.6 m² , parking aérien de m² , douche de 2.3 m² , salle de bain de 5.6 m² , séjour de 38.0 m² , toilettes de 1.3 m²

Caudéran centre area *

Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.

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