Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
BORDEAUX CAUDERAN
Vente Appartement T4 à Bordeaux Caudéran – Spacieux et Lumineux
Vous recherchez un appartement T4 à Bordeaux Caudéran. Découvrez cette excellente opportunité d’achat immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (33200). Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce grand appartement T4 d’environ 133,4m² propose un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement durable.
Dès l’entrée, ce bien séduit par sa lumière et son séjour traversant donnant accès aux balcons, parfait pour profiter du climat bordelais. La cuisine séparée avec arrière-cuisine offre un espace pratique et fonctionnel, tandis que les 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d’une vie quotidienne organisée.
Ce T4 à Bordeaux Caudéran est complété par un box fermé pour stationnement et une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires très appréciées près du centre-ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce grand appartement T4 conjugue confort, emplacement recherché et qualité de vie.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(315 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 133,4 m²
- Surface : 133,4 m²
- Bathroom : 3,9 m²
- Bathroom/WC : 6,7 m²
- Bedroom : 13,5 m²
- Bedroom 2 : 12,5 m²
- Bedroom 3 : 12,6 m²
- Corridor : 11,6 m²
- Dining room : 15,5 m²
- Entrance : 8,2 m²
- Kitchen : 14,3 m²
- Living room : 23,0 m²
- Scullery : 5,4 m²
- WC : 1,8 m²
- Charges moyennes par an : 2 800,00 €
- Taxe foncière : 2 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1770 and 2440 euros/year (reference year 2023)
Vente Appartement T4 à Bordeaux Caudéran – Spacieux et Lumineux
Vous recherchez un appartement T4 à Bordeaux Caudéran. Découvrez cette excellente opportunité d’achat immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (33200). Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce grand appartement T4 d’environ 133,4m² propose un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement durable.
Dès l’entrée, ce bien séduit par sa lumière et son séjour traversant donnant accès aux balcons, parfait pour profiter du climat bordelais. La cuisine séparée avec arrière-cuisine offre un espace pratique et fonctionnel, tandis que les 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d’une vie quotidienne organisée.
Ce T4 à Bordeaux Caudéran est complété par un box fermé pour stationnement et une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires très appréciées près du centre-ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce grand appartement T4 conjugue confort, emplacement recherché et qualité de vie.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 133,4 m². , d'une surface carrez de 133,4 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 5.4 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 12.6 m² , dégagement de 11.6 m² , cuisine de 14.3 m² , entree de 8.2 m² , pièce repas de 15.5 m² , douche de 3.9 m² , salle de bain toilettes de 6.7 m² , séjour de 23.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Caudéran centre area *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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