Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES
29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux
Description
BORDEAUX VICTOIRE
IDEAL INVESTOR OPPORTUNITY: Multi-unit property with strong rental yield in Bordeaux’s Victoire area, near Tram B.
This building comprises three units: a commercial space on the ground floor with cellar storage, and two studios on the first and second floors, both currently rented under unfurnished leases. The location ensures steady rental demand thanks to proximity to universities and public transport.
Benefit from immediate rental income and a strategic position in a sought-after neighborhood.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(283 100 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Apartment : 16,8 m²
- Apartment 2 : 17,0 m²
- Cellar : 13,0 m²
- Commercial premises : 16,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 430 and 610 euros/year (reference year 2021)
Immeuble de rapport Bordeaux Victoire : 3 lots à forte rentabilité
Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé dans un secteur en forte demande ? Découvrez cet ensemble immobilier de 3 lots idéalement situé à quelques pas de la Place de la Victoire et immédiatement connecté au Tram B. Un emplacement stratégique garantissant une vacance locative zéro.
Caractéristiques de cet investissement immobilier :
Cet immeuble de rapport en pleine propriété se compose de :
En rez-de-chaussée : Un local commercial avec vitrine, vendu avec une grande cave en sous-sol (idéal stockage ou réserve).
Au 1er étage : Un studio loué sous bail non meublé, offrant des revenus stables.
Au 2ème étage : Un second studio loué également en nu (bail non meublé), lumineux et bien agencé.
Pourquoi choisir cet ensemble immobilier à Bordeaux ?
Excellente rentabilité financière : Un produit clé en main avec des locataires déjà en place. Idéal pour vous constituer un patrimoine ou compléter vos revenus.
Emplacement recherché (Tram B) : Situé dans le quartier historique et étudiant de la Victoire, l'accès direct aux facultés et au centre-ville via les transports en commun assure une attractivité permanente.
Gestion simplifiée : L'achat d'un bloc immobilier complet permet de maîtriser l'ensemble des charges de copropriété.
Fiche Technique & Performance Énergétique :
Type de bien : Immeuble de rapport / Ensemble immobilier
Nombre de lots : 3 lots (1 commerce + 2 appartements)
Type de location : Baux non meublés (nus)
Proximité : Tram B, commerces, universités, hyper-centre
Dossier financier complet disponible sur demande : Montant des loyers hors charges, taxe foncière, diagnostics immobiliers (DPE) et état des baux.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 70 m². . Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: logement de 16.8 m² , logement de 17.0 m² , cave de 13.0 m² , local commercial de 16.5 m²
Victoire area *
Victoire est un quartier de 11 068 habitants de la ville de Bordeaux dont 40 % des habitants sont propriétaires. Victoire est un quartier avec 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
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