Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
Appartement T3 lumineux avec terrasses, parking
Au cœur d’Arcachon, dans un quartier calme et particulièrement recherché, découvrez ce magnifique appartement traversant 3 pièces de 55,25 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : la plage principale, la jetée Thiers, le marché et la gare se trouvent à seulement 5 minutes.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Traversant Sud/Nord, il bénéficie d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
La pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée développe un bel espace convivial de plus de 28 m². L’ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans un cadre moderne et soigné.
Les deux chambres disposent de grands placards et penderies intégrés, apportant un vrai confort au quotidien. La salle de bain avec WC complète harmonieusement l’espace nuit.
À l’extérieur, deux terrasses exposées Sud et Nord-Est prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une vue apaisante sur les jardins de la résidence.
Construite en 2013, la résidence propose des prestations de qualité avec accès PMR, interphone, volets roulants électriques centralisés et ascenseur. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un cellier situé juste devant la place viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie Arcachonnaise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(415 400 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 55,3 m²
- Surface : 55,3 m²
- Bathroom/WC : 4,5 m²
- Bedroom : 9,4 m²
- Bedroom 2 : 11,5 m²
- Cellar : 3,0 m²
- Covered terrace : 4,7 m²
- Covered terrace 2 : Yes
- Entrance : 2,9 m²
- Kitchen/Dining room : 26,0 m²
- Underground parking : Yes
- Charges moyennes par an : 684,00 €
- Taxe foncière : 1 259,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 630 and 900 euros/year (reference year 2021)
Appartement Centre Arcachon de 55 m² dans résidence récente avec ascenseur. Appartement traversant très lumineux avec 2 terrasses, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, parking en sous-sol et cellier. À seulement 300 m de la plage, du marché, de la gare et de la jetée Thiers. Calme, aucun travaux à prévoir.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 55,3 m². , d'une surface carrez de 55,3 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 3.0 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 11.5 m² , coin repas de 26.0 m² , entree de 2.9 m² , parking ss-terrain de m² , salle d'eau toilettes de 4.5 m² , terrasse couverte de 4.7 m² , terrasse couverte de m²
Ville d'Hiver - Parc Mauresque area *
Ville d'Hiver - Parc Mauresque est un quartier de Arcachon.
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