Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON AIGUILLON - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN
In Arcachon, this rare first-line apartment offers a terrace with Bassin views and private beach access. Located on the first floor with elevator, it features 51 m² (72 m² usable) in excellent condition. The bright living area opens onto a 20 m² terrace without any overlooking. It includes a modern kitchen, one bedroom with a second terrace, a bathroom, separate WC, storage spaces, a cellar, and covered parking. Recent exterior renovation and energy rating B ensure quality and comfort.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(388 200 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 51,0 m²
- Surface : 51,0 m²
- Bathroom : 4,2 m²
- Bedroom : 12,8 m²
- Cellar : 2,0 m²
- Entrance : 6,9 m²
- Living/Kitchen : 32,7 m²
- Terrace : 19,0 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 435,00 €
- Taxe foncière : 1 276,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 560 and 800 euros/year (reference year 2026)
Appartement avec terrasse, vue Bassin et accès privatif à la plage Dans le très recherché quartier de l’Aiguillon, à quelques pas de l’ambiance portuaire, des commerces et du Bassin, découvrez cet appartement rare de 51,08 m², situé au 1er étage d’une luxueuse résidence récente d’inspiration Art déco, édifiée en 2002. Son emplacement privilégié offre une vue sur le Bassin et un environnement naturel arboré, dans un cadre de vie à la fois apaisant, élégant et typiquement arcachonnais. Le bien réunit les qualités les plus recherchées sur Arcachon : une terrasse, une vue Bassin, une place de parking et surtout un accès privatif à la plage, véritable atout différenciant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L’appartement propose une belle pièce de vie de 32,79 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume confortable et convivial, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre de 12,80 m², une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement au quotidien. La résidence présente un bon niveau général d’entretien, avec un ravalement réalisé il y a environ 4 ans. Elle bénéficie d’un standing agréable et d’une situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus vivants et authentiques d’Arcachon. Autre avantage majeur : le classement énergétique en B, un critère devenu rare et très recherché sur le marché, garantissant une meilleure maîtrise des consommations. Un bien complet, bien situé, avec extérieur, stationnement et accès plage : une combinaison particulièrement attractive sur le marché arcachonnais
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 51 m². , d'une surface carrez de 51 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.0 m² , chambre de 12.8 m² , entree de 6.9 m² , parking ss-terrain de m² , douche de 4.2 m² , séjour-cuisine us de 32.7 m² , terrasse de 19.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Aiguillon area *
Aiguillon est un quartier de Arcachon.
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