Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – T2 AVEC VUE
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – T2 VUE BASSIN & ACCÈS PLAGE
Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 traversant d’environ 47 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin et un accès direct à la plage — un emplacement rare, idéal pour la location saisonnière.
L’appartement se distingue par sa luminosité et sa configuration optimisée : côté sud, une entrée, une grande cuisine et une chambre avec salle d’eau privative ouverte sur balcon avec vue dégagée ; côté nord, un WC indépendant, une salle de bains, une mezzanine et un salon prolongé par une terrasse avec panorama unique sur le Bassin.
Pensé pour la rentabilité locative, le bien propose plusieurs couchages grâce à la mezzanine et au salon, permettant une forte capacité d’accueil en courte durée.
Une place de parking privative complète ce produit, renforçant son attractivité pour les locataires saisonniers.
Un bien “clé en main” pour investissement, combinant emplacement premium, vue d’exception, capacité d’accueil et forte demande locative sur le secteur.
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(437 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 45,7 m²
- Surface : 46,6 m²
- Balcony : 5,0 m²
- Bathroom : 2,3 m²
- Bathroom 2 : 2,3 m²
- Bedroom : 7,1 m²
- Entrance : 5,9 m²
- Kitchen/Dining room : 13,3 m²
- Living room : 10,6 m²
- Mezzanine : 4,6 m²
- Terrace : 5,8 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 1 096,00 €
- Taxe foncière : 1 300,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 900 and 1270 euros/year (reference year 2023)
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – T2 VUE BASSIN & ACCÈS PLAGE
Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 traversant d’environ 47 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin et un accès direct à la plage — un emplacement rare, idéal pour la location saisonnière.
L’appartement se distingue par sa luminosité et sa configuration optimisée : côté sud, une entrée, une grande cuisine et une chambre avec salle d’eau privative ouverte sur balcon avec vue dégagée ; côté nord, un WC indépendant, une salle de bains, une mezzanine et un salon prolongé par une terrasse avec panorama unique sur le Bassin.
Pensé pour la rentabilité locative, le bien propose plusieurs couchages grâce à la mezzanine et au salon, permettant une forte capacité d’accueil en courte durée.
Une place de parking privative complète ce produit, renforçant son attractivité pour les locataires saisonniers.
Un bien “clé en main” pour investissement, combinant emplacement premium, vue d’exception, capacité d’accueil et forte demande locative sur le secteur.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 46,6 m². , d'une surface carrez de 45,7 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 5.0 m² , chambre de 7.1 m² , coin repas de 13.3 m² , entree de 5.9 m² , mezanine de 4.6 m² , douche de 2.3 m² , salle de bain de 2.3 m² , séjour de 10.6 m² , terrasse de 5.8 m² , toilettes de 1.1 m²
Aiguillon area *
Aiguillon est un quartier de Arcachon.
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