Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
Appartement T2 avec extérieur
Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d’un environnement facilitant le quotidien, avec le tramway Pont de la Maye, les commerces, le lycée, écoles ainsi que les principaux axes routiers et l’accès à la rocade. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau. Il dispose également d’une cour privative, offrant un agréable espace extérieur.
Cet appartement est proposé à la vente avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 570 €. Située au sein d’une copropriété à taille humaine, composée de peu de lots, cette résidence bénéficie de charges particulièrement faibles. Un investissement offrant une rentabilité locative intéressante.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(135 600 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 35,4 m²
- Surface : 35,4 m²
- Bathroom : Yes
- Bedroom : Yes
- Kitchen : Yes
- Living room : Yes
- Charges moyennes par an : 60,00 €
- Taxe foncière : 669,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 980 and 1380 euros/year (reference year 2025)
Cet appartement T2 de 35 m² à Villenave-d'Ornon bénéficie d'un emplacement idéal proche du tramway Pont de la Maye, des commerces et des écoles. Situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété à faibles charges, il offre une cour privative agréable. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat immobilier à Villenave-d'Ornon. Appartement vendu loué, investissement locatif.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Villenave D Ornon. Ce bien immobilier propose une surface de 35,4 m². , d'une surface carrez de 35,4 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de m² , cuisine de m² , douche de m² , salon de m²
Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet area *
Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet est un quartier de 7 680 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet est un quartier calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 34 minutes en transports en commun.
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