Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE SAINT-GENES
Emplacement PREMIUM !!!
Proche du TRAM & Boulevards ainsi que des commerces de proximité ;
Maison en pierre / Immeuble de rapport pour ce bien comprenant 6 studios indépendants
L'intégralité de ses appartements sont actuellement vides où des petits rafraîchissements peuvent être envisagés.
Opportunité RARE pour ce bien aux rentrées locatives très attractives.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(330 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 91,6 m²
- Surface : 91,6 m²
- Apartment T1 : 24,0 m²
- Apartment T1 2 : 14,0 m²
- Apartment T1 3 : 9,0 m²
- Apartment T1 4 : 10,0 m²
- Apartment T1 5 : 11,0 m²
- Apartment T1 6 : 9,0 m²
- Cellar : 26,0 m²
- Corridor : 12,0 m²
- Living/Kitchen : 2,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,2 m²
- WC 3 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 2 880,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1950 and 2300 euros/year (reference year 2026)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 91,6 m². , d'une surface carrez de 91,6 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 24.0 m² , logement t1 de 14.0 m² , logement t1 de 9.0 m² , logement t1 de 10.0 m² , logement t1 de 11.0 m² , logement t1 de 9.0 m² , cave de 26.0 m² , dégagement de 12.0 m² , séjour-cuisine us de 2.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 2.0 m²
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion area *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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