Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE – T2 avec balcon et parking
Located in Talence, this attractive 47 sqm one-bedroom apartment is situated on the 2nd floor of a residence with elevator. The property features a quiet balcony overlooking the residence’s parking area and green spaces, rather than the street, providing a peaceful outdoor setting. North-facing, the apartment offers a practical and comfortable layout. A secure private parking space completes the property. Ideally located close to shops, local amenities and public transport, with convenient access to the university campus and Bordeaux city centre, this apartment is suitable as either a primary residence or a rental investment. Asking price: €174,900.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(165 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 46,3 m²
- Surface : 46,3 m²
- Balcony : 3,0 m²
- Bathroom : 3,5 m²
- Bedroom : 15,8 m²
- Entrance : 3,0 m²
- Kitchen : 5,0 m²
- Living room : 20,0 m²
- Parking : Yes
- Taxe foncière : 1 204,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 710 and 1010 euros/year (reference year 2023)
Appartement T2 à vendre à Talence – 47 m² avec balcon et parking sécurisé – 174 900 € À la recherche d’un appartement à vendre à Talence ? Découvrez ce T2 de 47 m², au 2? étage avec ascenseur, au sein d’un environnement résidentiel agréable. Cet appartement à Talence bénéficie d’un balcon au calme, orienté côté parking et espaces verts, sans donner directement sur la rue, offrant ainsi un extérieur agréable et préservé. Le logement propose une configuration fonctionnelle et confortable. Un parking sécurisé complète ce bien, un véritable atout pour un achat immobilier à Talence. Sa localisation permet de profiter de la proximité des commerces, services et transports en commun, ainsi que d’un accès pratique au domaine universitaire et à Bordeaux. Cet appartement T2 de 47 m² peut convenir aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un appartement à acheter à Talence. Avec son balcon au calme, son ascenseur et son parking sécurisé, ce bien immobilier à Talence réunit plusieurs critères recherchés sur le marché local. Prix de vente : 174 900 €.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 46,3 m². , d'une surface carrez de 46,3 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.0 m² , chambre de 15.8 m² , cuisine americaine de 5.0 m² , entree de 3.0 m² , parking aérien de m² , douche de 3.5 m² , salon de 20.0 m²
Fauvettes - Peylanne - Plume area *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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