Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE PEIXOTTO - SPACIEUX T2
EXCLUSIVE OFFER - TALENCE PEIXOTTO
Spacious 64 m² one-bedroom apartment in a modern, secure residence featuring a rooftop swimming pool with open views, a gym, and private parking. The bright living area includes an open-plan kitchen, complemented by a large bedroom with built-in storage. Located close to the tramway, shops, and universities, this property is ideal as a main residence, pied-à-terre, or rental investment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(230 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Balcony : 4,7 m²
- Bathroom : 9,4 m²
- Bedroom : 14,1 m²
- Laundry : 1,5 m²
- Living/Kitchen : 28,4 m²
- Recess : 9,4 m²
- WC : 2,1 m²
- Charges moyennes par an : 1 005,00 €
- Taxe foncière : 1 334,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 515 and 697 euros/year (reference year 2021)
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 DE 64 M² À TALENCE, QUARTIER PEIXOTTO
Situé dans le secteur prisé de Peixotto, cet appartement T2 se trouve dans une résidence récente et sécurisée. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements et une salle de bains spacieuse. Vous bénéficierez d'équipements de qualité, dont une piscine en rooftop, une salle de sport et une place de parking.
À proximité du tramway, des commerces et des universités, ce bien est idéal pour un achat immobilier à Talence, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cabinet Bedin Immobilier vous présente cette opportunité rare sur le marché local.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 64,4 m². dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.7 m² , buanderie de 1.5 m² , chambre de 14.1 m² , couloir de 9.4 m² , salle de bain de 9.4 m² , séjour-cuisine us de 28.4 m² , toilettes de 2.1 m²
Centre-ville - Université - Lycée area *
Le Centre-ville - Université - Lycée TALENCE est un quartier de 8 210 habitants de la ville de Talence dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Université - Lycée est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 19 minutes en transports en commun.
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