Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
Découvrez cet agréable appartement traversant de type 4, situé au sein d’une résidence sécurisée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.
En parfait état, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un spacieux double salon-séjour, idéal pour profiter d’un bel espace de vie.
L’espace nuit, desservi par un dégagement, comprend trois belles chambres, une salle d’eau, un placard et un dressing, offrant confort et rangements.
Tramway ligne F, arrêt « Quatre Chemins », à 100 mètres, avec une liaison directe vers l’aéroport
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, mais représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d’un projet de colocation grâce à ses trois chambres.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(210 000 € excluding fees)
In detail
- Bedroom : 11,4 m²
- Bedroom 2 : 9,4 m²
- Bedroom 3 : 9,4 m²
- Cellar : 1,5 m²
- Cellar 2 : 10,5 m²
- Dryer room : 1,3 m²
- Entrance : 7,6 m²
- Kitchen : 6,3 m²
- Living/Dining room : 27,6 m²
- WC : 1,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 251,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1420 and 1980 euros/year (reference year 2021)
Découvrez cet agréable appartement traversant de type 4, situé au sein d’une résidence sécurisée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.
En parfait état, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un spacieux double salon-séjour, idéal pour profiter d’un bel espace de vie.
L’espace nuit, desservi par un dégagement, comprend trois belles chambres, une salle d’eau, un placard et un dressing, offrant confort et rangements.
Appartement traversant en parfait état
Trois belles chambres
Cuisine aménagée et équipée
Grande cave privative de 10,50 m²
Nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence
Commerces de proximité à seulement 50 mètres
Tramway ligne F, arrêt « Quatre Chemins », à 100 mètres, avec une liaison directe vers l’aéroport
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, mais représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d’un projet de colocation grâce à ses trois chambres.
Un appartement fonctionnel, idéalement situé et proche de toutes les commodités, à découvrir sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 81 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 10.5 m² , debarras de 1.5 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 9.4 m² , cuisine de 6.3 m² , entree de 7.6 m² , séchoir de 1.3 m² , salon sejour de 27.6 m² , toilettes de 1.0 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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