Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
DUPLEX AVEC TERRASSE CALME ET 2 PARKINGS
Au cœur de La Teste-de-Buch, à deux pas des commerces, du marché et de la gare, découvrez cet agréable duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété, côté cour, offrant un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la fonctionnalité de cet appartement. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée ouverte sur un séjour avec cuisine américaine, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un grand espace de rangement astucieusement aménagé sous l’escalier.
Dans le prolongement du séjour, une très belle terrasse ensoleillée et au calme constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’un second WC.
L’appartement bénéficie de volumes agréables, d’une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout particulièrement appréciable en centre-ville.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(325 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 82,5 m²
- Surface : 82,5 m²
- Balcony : 13,0 m²
- Bathroom : 5,1 m²
- Bedroom : 12,2 m²
- Bedroom 2 : 18,2 m²
- Cellar : 4,3 m²
- Entrance : 9,0 m²
- Kitchen : 10,2 m²
- Living/Dining room : 20,5 m²
- Recess : 5,8 m²
- WC : 1,7 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 1 600,00 €
- Taxe foncière : 1 302,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1028 and 1390 euros/year (reference year 2023)
Duplex à vendre à La Teste-de-Buch centre avec terrasse et parkings
À vendre à La Teste-de-Buch, en plein centre-ville, agréable duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la gare de La Teste, des commerces, du marché et de toutes les commodités.
D’une belle superficie et offrant de beaux volumes, le logement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un grand rangement sous l’escalier et d’une belle terrasse au calme et ensoleillée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un second WC.
Deux places de parking complètent ce bien.
Ce duplex à La Teste-de-Buch séduira par son emplacement central, sa terrasse, son calme et son côté fonctionnel. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, à proximité des commerces et des transports.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 82,5 m². , d'une surface carrez de 82,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 13.0 m² , debarras de 4.3 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 18.2 m² , cuisine americaine de 10.2 m² , couloir de 5.8 m² , entree de 9.0 m² , salle de bain de 5.1 m² , salon sejour de 20.5 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.6 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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