Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN STEHELIN
Located in a quality residence near line G, Stéhélin market, and local shops, this bright 68 m² apartment offers versatile living spaces. It features a large double living room opening onto a balcony, a bedroom with dressing room, an independent kitchen, a storage room, a spacious bathroom, and separate toilets.
With multiple exposures, the apartment benefits from generous volumes and functionality. Some renovation work will reveal its full potential. A cellar and a parking space complete this property, situated in the Caudéran district of Bordeaux.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(190 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 68,0 m²
- Surface : 68,0 m²
- Balcony : 8,4 m²
- Balcony 2 : 3,3 m²
- Bathroom : 3,7 m²
- Bedroom : 10,9 m²
- Cellar : 3,1 m²
- Corridor : 4,9 m²
- Dressing : 1,1 m²
- Entrance : 5,3 m²
- Kitchen : 9,3 m²
- Laundry : 2,6 m²
- Living room : 28,6 m²
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 1 268,00 €
- Taxe foncière : 1 626,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1030 and 1430 euros/year (reference year 2023)
Situé à Caudéran, Bordeaux, cet appartement T2 de 68 m² offre un séjour double lumineux avec balcon, une chambre avec dressing, une cuisine indépendante et un cellier. Il bénéficie d'une cave et d'une place de parking, ainsi que d'une exposition multiple qui apporte luminosité et confort.
Idéal pour un achat immobilier à Bordeaux, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un T3 selon vos besoins. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier à Caudéran.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 68 m². , d'une surface carrez de 68 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 8.4 m² , loggia de 3.3 m² , buanderie de 2.6 m² , cave de 3.1 m² , chambre de 10.9 m² , dégagement de 4.9 m² , cuisine de 9.3 m² , dressing de 1.1 m² , entree de 5.3 m² , salle de bain de 3.7 m² , salon de 28.6 m² , toilettes de 1.6 m²
Caudéran centre area *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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