Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN CENTRE
Un havre de tranquillité au cœur de Caudéran
Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce charmant T3 vous séduira par son emplacement de choix, en plein centre de Caudéran. Sa vue dégagée invite à la respiration : une sensation d'espace immédiate, sublimée par une lumière naturelle généreuse qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée.
Le bien se complète d'une place de parking et d'une cave, pour un quotidien pensé dans les moindres détails. À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier animée.
Un coup de cœur à ne pas manquer.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(225 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 67,3 m²
- Surface : 67,3 m²
- Bathroom : 2,7 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 10,1 m²
- Entrance : 6,7 m²
- Kitchen : 7,8 m²
- Living room : 28,5 m²
- Loggia : Yes
- Charges moyennes par an : 1 520,00 €
- Taxe foncière : 1 749,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1230 and 1700 euros/year (reference year 2023)
Appartement T3 à vendre à Caudéran (Bordeaux) – Parking et cave inclus
Vous cherchez un appartement T3 à Caudéran, quartier prisé du Bordeaux Nord-Ouest ? Ce bien avec ascenseur, situé au 4? étage, vous offre un cadre de vie calme et lumineux en plein centre de Caudéran.
Vue dégagée et forte luminosité
Grâce à sa vue dégagée, cet appartement 3 pièces bénéficie d'une belle sensation d'espace et d'un ensoleillement optimal toute la journée — un atout rare sur le marché immobilier bordelais.
Parking privatif et cave : des prestations pratiques
Ce T3 inclut une place de parking libre ainsi qu'une cave, deux critères très recherchés par les acheteurs à Bordeaux et sa périphérie.
Proximité commerces et transports à Caudéran
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce bien s'adresse aussi bien aux familles qu'aux actifs souhaitant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
À retenir :
T3 avec ascenseur, 4? étage
Vue dégagée, forte luminosité
Parking + cave inclus
Commerces et transports à proximité
Quartier calme et recherché de Caudéran
Le bien dispose également d'une place de parking libre et une cave avantages particulièrement recherché dans le secteur de Caudéran. Grâce à sa situation, son confort et ses prestations, cet appartement T3 au centre de Caudéran réunit de nombreux atouts pour les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel et bien situé à Bordeaux.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 67,3 m². , d'une surface carrez de 67,3 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.0 m² , chambre de 10.1 m² , cuisine de 7.8 m² , entree de 6.7 m² , loggia de m² , douche de 2.7 m² , salon de 28.5 m²
Caudéran centre area *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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