Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
APPARTEMENT 3 CHAMBRES DANS UN UNIVER DE VERDURE
BORDEAUX CAUDÉRAN – LES DOMAINES
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 100 m² – DERNIER ÉTAGE – DEUX BALCONS
Au cœur du quartier recherché de Caudéran, au sein de la résidence Les Domaines, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m², situé au 4? et dernier étage, offrant calme, luminosité et absence de vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement privilégié, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, nichée dans un magnifique écrin de verdure.
L'appartement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres et deux salles de bains, offrant un confort de vie idéal pour une famille.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux agréables balcons, permettant de profiter pleinement de l'extérieur à différents moments de la journée.
Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité de ce bien :
Une place de parking privative et numérotée.
Une cave privative de 10 m².
Un local à vélos adapté, pouvant accueillir des vélos cargo.
La résidence constitue également un véritable atout :
Elle bénéficie d'un portail d'entrée sécurisé ainsi que de la présence quotidienne d'un gardien, garantissant la bonne tenue des espaces verts, l'entretien général et le suivi des éventuelles interventions au sein du parc.
Un cadre de vie particulièrement agréable, alliant verdure, tranquillité, sécurité et proximité du centre de Caudéran.
Un appartement rare par son emplacement, son dernier étage, sa double exposition et ses deux balcons. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(387 800 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 105,0 m²
- Surface : 105,0 m²
- Balcony : 8,8 m²
- Bathroom : 6,3 m²
- Bathroom/Shower : 1,9 m²
- Bedroom : 13,1 m²
- Bedroom 2 : 13,4 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Cellar : 10,7 m²
- Dining room : 13,4 m²
- Hall : 9,2 m²
- Kitchen : 9,9 m²
- Living room : 19,6 m²
- Recess : 6,6 m²
- Terrace : 7,3 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 3 052,00 €
- Taxe foncière : 2 338,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1522 and 2058 euros/year (reference year 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 105 m². , d'une surface carrez de 105 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 8.8 m² , cave de 10.7 m² , chambre de 13.1 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 9.9 m² , couloir de 6.6 m² , entree de 9.2 m² , pièce repas de 13.4 m² , salle de bain de 6.3 m² , salle de bain de 1.9 m² , séjour de 19.6 m² , terrasse de 7.3 m² , toilettes de 1.1 m²
Caudéran centre area *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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