Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN CENTRE
Located in the immediate vicinity of shops and public transport, discover this beautiful, impeccably maintained dual-aspect apartment, offering a living environment that is comfortable, bright, and functional.
Upon entering, you will be charmed by the generous proportions and the fitted closet, providing highly practical storage space.
The living area—comprising a lounge and dining space—enjoys abundant natural light and opens onto a full-length balcony with an ideal aspect, serving as a true extension of the interior living space.
The separate, fully equipped kitchen offers access to a pleasant loggia, providing extra space that is particularly convenient for daily life.
The sleeping area consists of a comfortable bedroom with a large closet, a shower room equipped with a washer-dryer, and a separate toilet.
A private cellar completes the features of this property.
The apartment is in perfect condition: bright, meticulously maintained, and requiring no interior work, it allows for immediate, worry-free move-in.
Also of note: the building's exterior renovation has been approved, and payment installments are currently underway.
A truly delightful property to live in, combining a prime location, natural light, and functionality, with no renovation work required.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(249 800 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 55,8 m²
- Surface : 53,5 m²
- Balcony : 3,7 m²
- Balcony 2 : 6,5 m²
- Bathroom : 4,3 m²
- Bedroom : 15,1 m²
- Cellar : Yes
- Entrance : 5,3 m²
- Equipped kitchen : 7,3 m²
- Living room : 20,3 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 400,00 €
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1028 and 1390 euros/year (reference year 2023)
Situé aux pieds des commerces et des transports en commun, nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec un placard aménagé, un salon séjour salle à manger donnant sur un balcon filant bien exposé
La cuisine séparée est entièrement équipée et donne également sur une loggia
Un coin nuit avec une salle d'eau équipée d'un lave linge/sèche linge, une chambre avec un grand placard et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bel ensemble.
L'appartement est en parfait état, lumineux et aucun travaux ne sont à prévoir.
Le ravalement est voté et les échéances de paiement sont en cours.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 53,5 m². , d'une surface carrez de 55,8 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.7 m² , loggia de 6.5 m² , cave de m² , chambre de 15.1 m² , cuisine équipée de 7.3 m² , entree de 5.3 m² , douche de 4.3 m² , salon de 20.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Caudéran Parc Bordelais area *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
Properties similar to your criteria
Achat Appartement 4 pieces Bordeaux 2 chambres
CAUDERAN CENTRE
Ref: 21-3099
265 200 €
Achat Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
CAUDERAN BEL AIR
Ref: 34-1300
265 200 €
Achat Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
CAUDERAN MONSEJOUR
Ref: 6-8252
275 800 €
