Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN
Discover this charming renovated T4 apartment located on the top floor of the Marly Residence in a sought-after area of Bordeaux. It offers a spacious living room of about 30 m² opening onto a south-facing balcony with a clear view over a wooded park. The apartment includes two bedrooms, a fitted kitchen, a bathroom, a closed loggia, a cellar, and ample storage. There is potential to create a third bedroom or a home office. Free parking is available within the condominium.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 81,6 m²
- Surface : 81,6 m²
- Balcony : 7,3 m²
- Bathroom : 4,0 m²
- Bedroom : 10,7 m²
- Bedroom 2 : 10,8 m²
- Cellar : 5,1 m²
- Entrance : 5,4 m²
- Equipped kitchen : 10,1 m²
- Living/Dining room : 31,7 m²
- Loggia : 6,9 m²
- Recess : 2,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 400,00 €
- Taxe foncière : 1 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 960 and 1299 euros/year (reference year 2021)
Coup de coeur pour ce bel appartement T4 rénové avec des prestations de qualités.
Situé dans un secteur recherché au sein de la Résidence Marly au 3ème et dernier étage.
Vous bénéficiez ainsi d'une belle vue dégagée sur le parc arboré
Vous avez la possibilité de recréer une troisième chambre ou un espace bureau.
A ce jour, vous trouverez donc 1 salon-séjour d'environ 30m² avec accès à un balcon d'environ 8m² exposé au sud, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau un cellier, 1 loggia fermée ,1 wc ainsi que de nombreux rangements.
Stationnement libre sur la copropriété
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 81,6 m². , d'une surface carrez de 81,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 7.3 m² , debarras de 5.1 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 10.8 m² , cuisine équipée de 10.1 m² , couloir de 2.0 m² , entree de 5.4 m² , loggia de 6.9 m² , douche de 4.0 m² , salon sejour de 31.7 m² , toilettes de 1.2 m²
Caudéran Golf Bordelais area *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
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