Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON INVESTISSEMENT – T2 CABINE VUE BASSIN
ARCACHON – T2 CABINE – VUE BASSIN & ACCÈS PLAGE
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – EMPLACEMENT PREMIUM ! Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 cabine traversant d’environ 47 m², bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Bassin et d’un accès direct à la plage. Lumineux et parfaitement optimisé, il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine, d’une chambre avec salle d’eau privative et balcon, d’un salon ouvrant sur une terrasse avec panorama unique sur le Bassin, ainsi que d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une mezzanine.
La mezzanine et le canapé convertible permettent d’accueillir confortablement plusieurs couchages, un véritable atout pour la location saisonnière.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un produit rare à Arcachon, réunissant vue Bassin, accès plage, capacité d’accueil et fort potentiel locatif.
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 45,7 m²
- Surface : 46,6 m²
- Balcony : 5,0 m²
- Bathroom : 2,3 m²
- Bathroom 2 : 2,3 m²
- Bedroom : 7,1 m²
- Entrance : 5,9 m²
- Kitchen/Dining room : 13,3 m²
- Living room : 10,6 m²
- Mezzanine : 4,6 m²
- Terrace : 5,8 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 1 096,00 €
- Taxe foncière : 1 300,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 900 and 1270 euros/year (reference year 2023)
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – T2 VUE BASSIN & ACCÈS PLAGE
Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 traversant d’environ 47 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin et un accès direct à la plage — un emplacement rare, idéal pour la location saisonnière.
L’appartement se distingue par sa luminosité et sa configuration optimisée : côté sud, une entrée, une grande cuisine et une chambre avec salle d’eau privative ouverte sur balcon avec vue dégagée ; côté nord, un WC indépendant, une salle de bains, une mezzanine et un salon prolongé par une terrasse avec panorama unique sur le Bassin.
Pensé pour la rentabilité locative, le bien propose plusieurs couchages grâce à la mezzanine et au salon, permettant une forte capacité d’accueil en courte durée.
Une place de parking privative complète ce produit, renforçant son attractivité pour les locataires saisonniers.
Un bien “clé en main” pour investissement, combinant emplacement premium, vue d’exception, capacité d’accueil et forte demande locative sur le secteur.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 46,6 m². , d'une surface carrez de 45,7 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 5.0 m² , chambre de 7.1 m² , coin repas de 13.3 m² , entree de 5.9 m² , mezanine de 4.6 m² , douche de 2.3 m² , salle de bain de 2.3 m² , séjour de 10.6 m² , terrasse de 5.8 m² , toilettes de 1.1 m²
Aiguillon area *
Aiguillon est un quartier de Arcachon.
Properties similar to your criteria
Achat Appartement 2 pieces Arcachon 1 chambre
ARCACHON VILLE AUTOMNE
Ref: 15-5979
426 600 €
Achat Appartement 3 pièces Arcachon 2 chambres
ARCACHON CENTRE
Ref: 15-5940
439 000 €
Achat Appartement T3 Arcachon 2 chambres
ARCACHON CENTRE
Ref: 15-5974
399 700 €
