Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
Exclusivité T3 – Emplacement N°1
Exclusivité
Idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du théâtre de l'Olympia, de la gare et des plages, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied.
Niché au 3ème étage d'une résidence intime sans ascenseur, le logement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant et ouvert sur l'extérieur, il offre une surface utile totale de 67 m² grâce à son balcon agréable et sa loggia pratique, parfaits pour profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
À l'intérieur, les espaces parfaitement agencés s'accompagnent d'un cellier privatif bien utile pour optimiser le rangement au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif stratégique, ce bien réunissant emplacement recherché et confort lumineux constitue une opportunité rare sur le marché.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(378 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 58,4 m²
- Surface : 67,5 m²
- Balcony : 4,0 m²
- Bathroom : 5,0 m²
- Bedroom : 13,2 m²
- Bedroom 2 : 9,5 m²
- Cellar : 3,5 m²
- Entrance : 6,4 m²
- Kitchen : 6,3 m²
- Living room : 17,0 m²
- Loggia : 5,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 641,00 €
- Taxe foncière : 1 139,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1120 and 1575 euros/year (reference year 2025)
Exclusivité
Idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du théâtre de l'Olympia, de la gare et des plages, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied.
Niché au 3ème étage d'une résidence intime sans ascenseur, le logement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant et ouvert sur l'extérieur, il offre une surface utile totale de 67 m² grâce à son balcon agréable et sa loggia pratique, parfaits pour profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
À l'intérieur, les espaces parfaitement agencés s'accompagnent d'un cellier privatif bien utile pour optimiser le rangement au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif stratégique, ce bien réunissant emplacement recherché et confort lumineux constitue une opportunité rare sur le marché.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 67,5 m². , d'une surface carrez de 58,4 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.0 m² , debarras de 3.5 m² , chambre de 13.2 m² , chambre de 9.5 m² , cuisine de 6.3 m² , entree de 6.4 m² , loggia de 5.0 m² , salle de bain de 5.0 m² , salon de 17.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville ARCACHON est un quartier de Arcachon.
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