Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON
New to the Market with Cabinet Bedin Immobilier!
An exceptional frontline location overlooking the Arcachon Bay!
Be captivated by this dual-aspect apartment, offering breathtaking 180-degree panoramic views over the Arcachon Bay and an truly privileged lifestyle. Located in an exclusive, intimate residence comprising just a handful of apartments with lift access, this property enjoys a highly sought-after location, just moments from one of Arcachon’s finest beaches.
Filled with natural light, the apartment features an entrance hall with built-in storage, a spacious living and dining area opening onto a large balcony overlooking the Bay, a fitted kitchen with its own balcony, as well as two bedrooms with built-in wardrobes, each enjoying its own balcony, and a shower room.
Its real highlight is an additional garden-level living space, comprising a bedroom with its own shower room and a pleasant terrace with direct access to the beach. A rare privilege, allowing you to fully enjoy the Arcachon Bay with your feet in the sand!
Set within a secure residence with private parking, this exceptional property offers all the hallmarks of a truly outstanding location: a frontline position, spectacular views and privileged direct access to the beach.
A rare opportunity on the Arcachon Bay, ideal for sea lovers seeking a unique and highly desirable location!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(1 000 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Balcony : 8,0 m²
- Balcony 2 : 9,4 m²
- Bathroom : 6,1 m²
- Bedroom : 15,1 m²
- Bedroom 2 : 12,7 m²
- Bike storage : Yes
- Cellar : 2,2 m²
- Entrance : 7,1 m²
- Equipped kitchen : 7,9 m²
- Laundry : 1,4 m²
- Living/Dining room : 21,8 m²
- Parking : Yes
- Studio : 14,3 m²
- Terrace : Yes
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 3,2 m²
- Charges moyennes par an : 2 057,00 €
- Taxe foncière : 1 959,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1242 and 1680 euros/year (reference year 2023)
Appartement en première ligne avec vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon – Accès direct à la plage
Nouveau à la vente au Cabinet Bedin Immobilier ! Découvrez cet appartement d’exception en première ligne sur le Bassin d’Arcachon, bénéficiant d’une vue panoramique à 180° et d’un accès direct à la plage. Idéalement situé à proximité immédiate de l’une des plus belles plages d’Arcachon, ce bien rare se trouve dans une résidence intimiste et sécurisée avec ascenseur et parking.
Cet appartement traversant, lumineux comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon face au Bassin, une cuisine aménagée avec balcon, deux chambres avec placards et balcons ainsi qu’une salle d’eau.
Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant une troisième chambre une douche et lavabo et une terrasse avec accès direct à la plage. Un cadre privilégié pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon et de ses plaisirs, les pieds dans le sable.
Avec son emplacement exceptionnel en première ligne, sa vue imprenable sur le Bassin, ses nombreux espaces extérieurs et son accès direct à la plage, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées sur le marché immobilier d’Arcachon.
Un appartement rare à vendre sur le Bassin d’Arcachon, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial dans un emplacement privilégié.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 91,2 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 8.0 m² , loggia de 9.4 m² , buanderie de 1.4 m² , debarras de 2.2 m² , chambre de 15.1 m² , chambre de 12.7 m² , cuisine équipée de 7.9 m² , entree de 7.1 m² , local à vélos de m² , parking aérien de m² , douche de 6.1 m² , salon sejour de 21.8 m² , t1 de 14.3 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 3.2 m²
Pereire area *
Pereire est un quartier de Arcachon.
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