Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
APPARTEMENT HYPER CENTRE AVEC TERRASSE
Au cœur de l’hyper-centre d’Arcachon, découvrez ce superbe appartement traversant d’environ 108 m², qui conjugue avec élégance luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une jolie vue dégagée sur les toits d’Arcachon. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, l’appartement propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec placards, toutes deux bénéficiant d’un accès à une seconde terrasse exposée Est. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Un bien rare par sa surface, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité.
À quelques pas des commerces, de la plage, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais, à pied.
Un appartement élégant et lumineux, au cœur de la vie d’Arcachon, à découvrir sans tarder.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(800 000 € excluding fees)
In detail
- Bathroom : 4,3 m²
- Bedroom : 10,2 m²
- Bedroom 2 : 13,4 m²
- Covered terrace : 8,5 m²
- Covered terrace 2 : Yes
- Entrance : 5,2 m²
- Fitted kitchen : 11,0 m²
- Laundry : 2,0 m²
- Living/Dining room : 36,3 m²
- Recess : 2,9 m²
- Recess 2 : 2,2 m²
- Suite : 21,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 700,00 €
- Taxe foncière : 1 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 962 and 1302 euros/year (reference year 2023)
Appartement traversant d’environ 108 m²,dans le hyper centre d'Arcachon idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare. Ce bien lumineux offre de beaux volumes et bénéficie de deux terrasses, dont une exposée sud-est avec une vue dégagée sur les toits d’Arcachon.
L’appartement se compose d’un vaste salon-salle à manger ouvert sur la terrasse, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres avec placards donnant accès à une seconde terrasse exposée Est. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce bien.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 108 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.0 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 13.4 m² , cuisine aménagée de 11.0 m² , couloir de 2.9 m² , couloir de 2.2 m² , entree de 5.2 m² , salle de bain de 4.3 m² , salle a manger sejour de 36.3 m² , chambre parentale de 21.0 m² , terrasse couverte de 8.5 m² , terrasse couverte de m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville ARCACHON est un quartier de Arcachon.
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