Achat Maison 6 pièces Pessac 4 chambres
PESSAC TOCTOUCAU
Achat Maison 6 pièces Pessac 4 chambres
Référence: 1-20594
Villa d'architecte à proximité de la gare. Au cœur d’un parc avec étang privé, cette maison d’architecte des années 1980 offre un cadre de vie exceptionnel
Voir la description complète- 229,0 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
1 303 125 € *
(1 250 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
PESSAC TOCTOUCAU
Villa d'architecte à proximité de la gare.
Au cœur d’un parc avec étang privé, cette maison d’architecte des années 1980 offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, elle s’ouvre à 360° sur des paysages préservés : champs, forêts et lac. Son agencement original associe la praticité d’un plain-pied et la perspective d’un étage, procurant une sensation de fluidité unique. L’allée d’accueil, en pente douce, conduit à la villa que l’on découvre rythmée de baies vitrées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 36 m² complète un sous-sol semi-enterré de 208 m². Un bien véritablement hors du commun.
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Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
En détail
- Buanderie : 6,1 m²
- Bureau : 9,5 m²
- Chambre : 20,9 m²
- Chambre 2 : 12,6 m²
- Chambre 3 : 16,6 m²
- Cuisine : 12,8 m²
- Dégagement : 13,3 m²
- Entrée : 12,3 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Salle d'eau 2 : 3,2 m²
- Salle de bains : 10,5 m²
- Studio : 36,2 m²
- Séjour : 66,5 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780 et 3820 Euros/an (année de référence 2023)
À Pessac Toctoucau, au cœur d’un parc paysager de 15 550 m² avec étang privé et piscine, cette maison d’architecte construite dans les années 1980 développe 229 m² habitables. Elle séduit par son architecture lumineuse : baies vitrées et ouvertures à 360° offrent des vues dégagées sur la campagne, la forêt et le plan d’eau. L’espace de vie de 66 m² s’accompagne de trois chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Un appartement indépendant de 36 m² en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, amis ou locataires, complète le bien. La conception originale associe la praticité d’un plain-pied et la perspective d’un étage, créant une fluidité rare. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage aluminium, grand terrain verdoyant, stationnement et buanderie apportent confort et fonctionnalité. Proximité des commodités de Pessac, de Bordeaux et du bassin d’Arcachon. Un bien d’exception pour les amateurs d’architecture, de nature et de tranquillité.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 229 m². Cette maison construite sur un terrain de 15500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.1 m² , coin travail de 9.5 m² , chambre de 20.9 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 16.6 m² , cuisine de 12.8 m² , couloir de 13.3 m² , entree de 12.3 m² , piscine de m² , douche de 3.2 m² , douche de 3.2 m² , salle de bain de 10.5 m² , salon de 66.5 m² , t1 de 36.2 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Toctoucau *
Toctoucau est un quartier de 2 090 habitants de la ville de Pessac dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Toctoucau est un quartier calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Bordeaux ou 37 minutes en voiture.
