Achat Maison 6 pièces Merignac 5 chambres
MERIGNAC
Achat Maison 6 pièces Merignac 5 chambres
Référence: 1-20540
Maison de caractère au cœur de Mérignac. À deux pas du centre-ville, sur un terrain arboré de 1 500 m², cette élégante demeure du début du XX? siècle séduit par son emplacement et ses volumes
Voir la description complète- 185,0 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
1 003 680 € *
(960 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
MERIGNAC
Maison de caractère au cœur de Mérignac.
À deux pas du centre-ville, sur un terrain arboré de 1 500 m², cette élégante demeure du début du XX? siècle séduit par son emplacement et ses volumes. Elle offre un séjour traversant de 72 m² baigné de lumière, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin paisible, rare en plein centre. Une adresse privilégiée, alliant charme, espace et qualité de vie.
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Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
En détail
- Cellier : 3,3 m²
- Chambre : 12,3 m²
- Chambre 2 : 14,8 m²
- Chambre 3 : 9,4 m²
- Chambre 4 : 12,4 m²
- Chambre parentale : 14,2 m²
- Cuisine : 10,8 m²
- Dégagement : 8,0 m²
- Dégagement 2 : 0,6 m²
- Dégagement 3 : 2,4 m²
- Dépendance : Oui
- Entrée : 2,5 m²
- Garage : Oui
- Salle d'eau : 4,9 m²
- Salle de bains / douche / WC : 9,7 m²
- Séjour/salon : 72,6 m²
- WC : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3500 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre au cœur de Mérignac centre, cette maison de caractère construite en 1919 séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle arborée de près de 1 500 m², elle bénéficie d’un cadre rare et recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tram et bus), ainsi que de toutes les commodités de la vie quotidienne.
D’une surface habitable d’environ 185 m² de plain-pied, la maison s’organise autour d’un vaste séjour de 72 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre selon vos besoins.
Le charme de l’ancien est partout présent : parquets, cheminée avec insert, volumes généreux, grandes fenêtres et hauteur sous plafond contribuent à l’âme chaleureuse de cette demeure. Le confort moderne n’est pas en reste grâce aux fenêtres double vitrage alu et PVC, à l’isolation déjà réalisée, et à une chaudière à condensation récente.
L’extérieur constitue un véritable atout : un grand jardin arboré avec des arbres centenaires offre calme, intimité et potentiel d’aménagement, dans un environnement pourtant central. Ce vaste espace est idéal pour accueillir une piscine, un espace de jeux ou un jardin paysager, et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison bourgeoise, rare sur le marché immobilier de Mérignac, combine le charme de l’ancien, le confort actuel et une localisation de premier ordre. Elle s’adresse aux familles recherchant de l’espace et de la verdure, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux et de son aéroport.
Un bien unique, où charme, emplacement et qualité de vie se rencontrent.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 185 m². Cette maison construite sur un terrain de 1497 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.3 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 12.4 m² , suite parentale de 14.2 m² , cuisine de 10.8 m² , couloir de 8.0 m² , couloir de 0.6 m² , couloir de 2.4 m² , dependance de m² , entree de 2.5 m² , garage de m² , douche de 4.9 m² , salle de bain toilettes de 9.7 m² , salon sejour de 72.6 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
