Achat Maison 18 pièces La Reole 9 chambres
LA REOLE ET ENVIRONS
Achat Maison 18 pièces La Reole 9 chambres
Référence: 27-2930
Au cœur d’une cité millénaire classée Ville d’Art et d’Histoire, où commerces, établissements scolaires et services sont accessibles à pied, ce remarquable hôtel particulier du XVIII siècle offre un cadre de vie d’exception, alliant prestige, volumes et qualité de vie
Voir la description complète- 711,0 m²
- 18 pièces
- 9 chambres
- 4 salles de bain
- Garage
808 500 € *
(770 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
LA REOLE ET ENVIRONS
Au cœur d’une cité millénaire classée Ville d’Art et d’Histoire, où commerces, établissements scolaires et services sont accessibles à pied, ce remarquable hôtel particulier du XVIII siècle offre un cadre de vie d’exception, alliant prestige, volumes et qualité de vie.
Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette demeure conjugue le charme du patrimoine ancien aux exigences du confort contemporain. Dès le hall d’entrée et son escalier monumental, les volumes séduisent. Salons de réception, salle à manger et bibliothèque dévoilent de magnifiques prestations d’époque préservées : boiseries, dallages en pierre, ferronneries et éléments architecturaux de caractère.
L’habitation principale développe 540 m², environ et comprend une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine, plusieurs bureaux et salles d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, sept chambres réparties sur deux ailes, deux bureaux et deux salles d’eau offrent une configuration idéale pour une grande famille.
À l’abri des regards, le jardin intérieur avec piscine et terrasse couverte compose un véritable havre de paix, propice aux réceptions comme aux instants privilégiés en famille.
L’ensemble est complété par un appartement T3 indépendant de 89 m², un espace dédié aux invités et deux garages. Une évolution est également envisageable avec la création d’un second logement de type T4 d’environ 103 m², en réaffectant seulement 44 m² de l’habitation principale.
Une propriété rare, prestigieuse et polyvalente, idéale pour une résidence familiale de standing, une activité d’accueil haut de gamme ou l’exercice d’une profession libérale.
Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
En détail
- Arrière-cuisine : 19,0 m²
- Bureau : 24,2 m²
- Bureau 2 : 37,3 m²
- Bureau 3 : 12,5 m²
- Bureau 4 : 12,1 m²
- Cave : 35,0 m²
- Chambre : 25,2 m²
- Chambre 2 : 12,6 m²
- Chambre 3 : 15,0 m²
- Chambre 4 : 20,9 m²
- Chambre 5 : 13,3 m²
- Chambre 6 : 24,2 m²
- Chambre 7 : 28,0 m²
- Chambre 8 : 11,2 m²
- Chambre parentale : 27,1 m²
- Chaufferie : 4,9 m²
- Couloir : 24,8 m²
- Cour : 70,0 m²
- Cour 2 : 280,0 m²
- Cuisine : 14,8 m²
- Cuisine 2 : 35,0 m²
- Dégagement : 4,4 m²
- Dépendance : 114,4 m²
- Entrée : 3,2 m²
- Entrée 2 : 26,2 m²
- Entrée 3 : 9,3 m²
- Garage : 54,0 m²
- Garage 2 : 25,0 m²
- Hall : 32,7 m²
- Hall 2 : 13,8 m²
- Palier : 3,0 m²
- Palier 2 : 9,5 m²
- Palier 3 : 4,8 m²
- Pool House : 19,9 m²
- Salle d'eau / WC : 3,1 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 11,2 m²
- Salle de bains / WC : 4,1 m²
- Salle de bains / douche : 16,3 m²
- Salon : 23,2 m²
- Salon 2 : 48,0 m²
- Salon 3 : 17,0 m²
- Salon 4 : 21,3 m²
- Séjour/salle à manger : 30,3 m²
- Terrasse : 19,0 m²
- WC : 3,0 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4800 et 6650 Euros/an (année de référence 2026)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Reole. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 711 m². Cette maison construite sur un terrain de 960 m² dispose de 9 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 19.0 m² , coin travail de 24.2 m² , coin travail de 37.3 m² , coin travail de 12.5 m² , coin travail de 12.1 m² , cave de 35.0 m² , chambre de 25.2 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 20.9 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 24.2 m² , chambre de 28.0 m² , chambre de 11.2 m² , suite parentale de 27.1 m² , chaufferie de 4.9 m² , dégagement de 24.8 m² , cour de 70.0 m² , cour de 280.0 m² , cuisine de 14.8 m² , cuisine de 35.0 m² , couloir de 4.4 m² , dependance de 114.4 m² , entree de 3.2 m² , entree de 26.2 m² , entree de 9.3 m² , garage de 54.0 m² , garage de 25.0 m² , entree de 32.7 m² , entree de 13.8 m² , palier de 3.0 m² , palier de 9.5 m² , palier de 4.8 m² , local piscine de 19.9 m² , salle d'eau toilettes de 3.1 m² , salle d'eau toilettes de 11.2 m² , salle de bain de 16.3 m² , salle de bain toilettes de 4.1 m² , séjour de 23.2 m² , séjour de 48.0 m² , séjour de 17.0 m² , séjour de 21.3 m² , salle a manger sejour de 30.3 m² , terrasse de 19.0 m² , toilettes de 3.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier La Réole *
La Réole est une ville de 4 130 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Réole est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
