Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison familiale au calme à Verdelais
Verdelais – The perfect home to start your next chapter!
Looking for a spacious family home in a peaceful setting, just a short walk from local amenities? This charming character property offers the perfect balance of comfort, flexibility and lifestyle.
The upper floor welcomes you with a bright open-plan living area combining the lounge and kitchen, creating a warm and inviting space for everyday life. It also features two bedrooms, a master suite, a family bathroom and a separate WC.
The ground floor offers exceptional versatility with a second lounge, kitchen, two additional bedrooms, a home office and a utility room. Whether you need space for remote working, guest accommodation, a teenager's private area or a home business, the possibilities are endless.
Outside, the landscaped garden and sunny terrace provide the perfect setting to relax and enjoy the peaceful surroundings.
An independent one-bedroom apartment (T2) in need of renovation completes the property, offering excellent potential for a rental investment, Airbnb accommodation, a professional workspace or additional living space for family members.
A rare opportunity to own a home full of character, combining generous living space, outstanding flexibility and excellent investment potential in the sought-after village of Verdelais.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(235 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 237,0 m²
- Apartment T2 : 62,6 m²
- Balcony : 28,0 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bathroom 2 : 5,5 m²
- Bedroom : 7,6 m²
- Bedroom 2 : 10,2 m²
- Bedroom 3 : 13,4 m²
- Bedroom 4 : 10,2 m²
- Corridor : 8,9 m²
- Entrance : 11,2 m²
- Kitchen : 16,3 m²
- Laundry : 17,6 m²
- Living room : 20,0 m²
- Living/Kitchen : 39,6 m²
- Office space : 11,1 m²
- Recess : 3,9 m²
- Suite : 12,4 m²
- Terrace : 39,0 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 259,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 4130 and 5650 euros/year (reference year 2023)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Verdelais. Ce bien immobilier propose une surface de 196,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 1237 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 62.6 m² , loggia de 28.0 m² , buanderie de 17.6 m² , coin travail de 11.1 m² , chambre de 7.6 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 10.2 m² , dégagement de 8.9 m² , cuisine de 16.3 m² , couloir de 3.9 m² , entree de 11.2 m² , douche de 4.9 m² , salle de bain de 5.5 m² , séjour de 20.0 m² , séjour-cuisine us de 39.6 m² , chambre parentale de 12.4 m² , terrasse de 39.0 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 1.4 m²
Verdelais area *
Verdelais est une ville de 960 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Verdelais est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Saint-Macaire ou 7 minutes en voiture.
