Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
2 minutes de Langon
À seulement 2 minutes de Langon, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter pleinement d’une retraite confortable et sereine, à proximité immédiate des commerces, services et professionnels de santé.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un cellier. Un espace fonctionnel et convivial, parfait pour recevoir famille et petits-enfants.
À l’extérieur, vous apprécierez son terrain d’environ 1 500 m², ses terrasses et ses espaces permettant de profiter du jardin ou de s’adonner au jardinage. Un double garage complète l’ensemble.
Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’une cheminée. Quelques petits travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement la maison selon vos envies.
Son véritable atout : une vie entièrement de plain-pied, à seulement 2 minutes de Langon et de toutes les commodités du quotidien.
Une maison agréable et pratique pour profiter pleinement de cette nouvelle étape de vie, tout en restant proche des commerces, services et de sa famille.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Bathroom : 8,0 m²
- Bedroom : 11,5 m²
- Bedroom 2 : 10,4 m²
- Bedroom 3 : 11,5 m²
- Cellar : 9,0 m²
- Corridor : 7,3 m²
- Entrance : 22,8 m²
- Garage : 39,7 m²
- Kitchen : 20,0 m²
- Living room : 65,1 m²
- Terrace : 37,3 m²
- Terrace 2 : 100,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 455,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 892 and 1206 euros/year (reference year 2023)
À vendre sur le secteur de Langon, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour personnes actives ou seniors recherchant confort, accessibilité et tranquillité.
Cette maison lumineuse offre :
Une entrée fonctionnelle
Une grande cuisine ouverte
Un vaste séjour spacieux et convivial
Trois chambres
Une salle de bain
Un cellier
Côté extérieur :
Terrain d’environ 1500 m²
Terrasses pour profiter des beaux jours
Garage
Les + :
Maison de plain-pied (idéal senior / accessibilité)
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et accès rapide
Maison idéale pour résidence principale, famille ou retraités souhaitant un cadre de vie agréable à proximité de Langon.
Contactez-nous pour une visite !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulenne. Ce bien immobilier propose une surface de 167 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 9.0 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 11.5 m² , dégagement de 7.3 m² , cuisine de 20.0 m² , entree de 22.8 m² , garage de 39.7 m² , douche de 8.0 m² , salon de 65.1 m² , terrasse de 37.3 m² , terrasse de 100.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Toulenne area *
Toulenne est une ville de 2 550 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Toulenne est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Langon ou 4 minutes en voiture.
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