Sell House 6 rooms St Symphorien 3 bedrooms

Authentique Basquaise, volumes et potentiel au cœur de Saint-Symphorien
À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Saint-Symphorien, découvrez cette authentique Basquaise des années 50, idéalement située à environ une heure de la gare de Bordeaux, de Saint-Émilion et du Bassin d'Arcachon. Une adresse privilégiée permettant de concilier qualité de vie, nature et proximité des principaux pôles touristiques et économiques de la région.
Développant plus de 140 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et tout le charme de l'ancien. Elle propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi que deux caves.
À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur un superbe terrain arboré d'environ 3 400 m², agrémenté d'arbres centenaires. Une piscine exposée plein sud, à réhabiliter, vient compléter cet environnement verdoyant et intimiste.
L'ensemble se distingue également par ses nombreuses dépendances représentant près de 400 m², avec une vaste grange d'environ 110 m² et un ancien bâtiment sur deux niveaux d'environ 145 m², autrefois exploité comme miellerie. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour accueillir un projet familial, une activité artisanale, des gîtes, une profession libérale, un atelier ou un espace de réception.
Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la personnalité et le potentiel de cette propriété au cachet préservé.
Une opportunité rare pour les amoureux des belles bâtisses, à la recherche d'un lieu de vie authentique offrant de multiples possibilités d'aménagement, au cœur du Sud-Gironde et à proximité de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon et des prestigieux vignobles de Saint-Émilion.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Symphorien. Ce bien immobilier propose une surface de 145 m². Cette maison construite sur un terrain de 3466 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.3 m² , cave de 20.0 m² , chambre de 13.1 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 15.8 m² , chaufferie de 15.0 m² , cuisine de 19.0 m² , couloir de 4.4 m² , couloir de 15.2 m² , dependance de 145.0 m² , entree de 2.5 m² , garage de 50.0 m² , grange de 110.0 m² , piece de 11.0 m² , salle de bain de 3.0 m² , salle de bain de 8.9 m² , salon sejour de 32.0 m² , toilettes de 1.2 m²